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총 1600세대에 이르는 대단지로 손꼽히는 철산역 도보10분거리의 철
산한신아파트..34평의 비로열층 가격이 평당 700만원선인 23~23500
만원에 이를정도로(로열층은 26~27000만원선)시세가 저평가되었다는
데는 이견이 없다고 보여집니다!주공3단지 재건축 바로 이웃한 입지
로써(안양천 낌)나무랄데없는 입지는 물론입니다만 치명적인게 건축
년도가 13년차에 접어드는 중고아파트가 되었다는 겁니다!
한신이란 브랜드도 괜찮고 워낙에 대단지인데도 시세가 상당폭 뒤를
떠받치지 못하는건 소위 아파트 가격이 가장 약세를 보이는 준공 10
~15년차에 든다는 점으로써 지금당장 25층의 고층아파트로써 리모델
링조차 언감생심격이라서 시세가 반등을 쉽게 못하는 형국입니다.
바로옆 철산3단지의 이주수요에 매매와 전세가 하반기이후~연말에
걸쳐 다소나마 상승 곡선을 그릴것으로 전망되며 철거및 착공 단계
에서 어느정도 이상 분진,소음..등의 피해를 입는다는점에는 어쩔수
없다고 봅니다!좀 더 체계적으로 정비될 안양천을 바로 내집 앞마당
격으로해서 1600세대의 위용을 드러내는 철산한신!..
정말 아쉽습니다!딴건 뭐래도 건축연수가..하지만 재건축의 후광효
과는 상당폭 노려볼만 하다고 평가하고 싶습니다!