우리아파트 게시판
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선발재건축단지 33평을 구입한다고 해서 지금 당장 매매가가 한꺼번에 들어간다고 생각하나요? 그렇게 생각하면 큰 실수입니다. 예를들어 13평 조합원분을 구입하여 33평에 배정받았다면 분담금은 약 1억1~1억2천정도 될 겁니다. 매매가에서 분담금을 뺀다는 말이죠.
또, 분담금은 대출을 받을수 있습니다.
게다가 13평 조합원에게 무이자로 8천정도는 대출이 됐고요 유이자로도 추가로 몇천 더 대출이 됩니다. 이것저것 따지면 실제로 투자하는 돈은 그리 많지 않답니다. 철산,하안 4개단지는 이미 오래전에 관리처분을 마쳐서 조합원들이 대출규제를 전혀 받지 않는답니다.
오히려 재건축 초기단지들은 매매가는 비싼반면 전세가는 싸기때문에 실질 투자비용이 더 많이 들어가는 것이지요. 대출도 이제 까다로워 졌고요.
리모델링이 좋다 재건축이 좋다 이런건 여기서 논의할 대상이 아니라고 봅니다. 강남사람들도 웬만하면 다들 재건축할려고 기다린답니다. 규제가 풀릴때까지 기다렸다가 재건축을 추진하는게 12단지도 훨신 유리할 겁니다. 지분이 적어서 문제지만요.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 철산동 |
주공12단지 |
71 |
66,000 |
69,500 |
28,500 |
32,000 |
4,000 |
75 |
| 철산동 |
주공12단지 |
80 |
70,500 |
82,500 |
30,000 |
33,000 |
5,000 |
80 |
| 철산동 |
주공12단지 |
91 |
75,500 |
79,000 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
85 |
| 철산동 |
주공12단지 |
100 |
79,000 |
82,500 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
103 |
85,000 |
90,500 |
37,500 |
40,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
110 |
85,500 |
91,500 |
38,000 |
41,000 |
5,000 |
90 |
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등록일 2007/04/17 | 조회 1012 
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