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부동산은 뭐니뭐니 해도 장래 투자수익률이 가장 중요하다.
몇억씩 투자해 놓고 가격이 오르지 않는다면 얼마나 답답한 일인가.
여기 은평구 최고의 투자수익지를 소개한다.
은평뉴타운 분양계획으로 분위기가 고조되다 후분양으로 계획을 바꾸었지만 그렇다고 은평뉴타운의 가치가 감소되는 것은 아니다.
사실 서울시에 뉴타운 지정구역이 많지만 진정으로 뉴타운 다운 곳은 은평밖에 없다는 것을 아는 사람은 다 알 것이다.
다른 곳은 거의 기존에 아파트가 모두 들어선 곳도 있고, 대부분이 규모가 적고 민간조합별 자력개발이어서 사업추진이 하세월이다.은평지구는 규모도 크고 체계적인 공영개발이어서 아파트, 공원, 학교, 편의시설 등 모든 것이 계획적이다.
따라서 은평뉴타운이 완성되면 강북 최고의 주거 선호지역이 될 것이다.
앞으로 은평뉴타운의 최고의 수혜를 보면서, 투자수익성이 높은 곳이 불광7구역이다
불광7구역은 불광전철역을 지나 도보 5-10분 거리로 통일로와 접해 있다.
미성아파트와 접해 있으며, 불광천주교회를 접하여 옆면,뒷면이다.
사업추진이 매우 빨라 몇년 앞서 재개발을 추진한 지역이 아직 구역지정도 못받았는데
이곳은 구역지정을 마치고, 이제 조합결성, 사업승인 등의 절차를 추진하고 있다.
조합원의 잘 단합되고, 조합장이 추진력이 있어 사업추진이 매우 원활하다.
이곳은 통일로변에 1,800여평의 상가분양도 계획하고 있어 조합원의 부담금액을 낮추게 된다.
단지규모는 1050여세대로 대단지이다
시공사는 현대건설이다
무엇보다 이곳은 재개발속도에 비하여 재개발 추진기간이얼마되지 않았고 일반인에게 잘 알려져 있지 않다는 점이다. 따라서 지분가격이 싸다
평당 700-1400 정도 되는 것으로 알고 있다
(정확한 시세는 도와주는부동산, 삼성공인, 웰빙부동산 등에 문의바람)
잘 알다시피 재개발투자의 관건은 사업속도이다.
이곳은 사업진행속도가 매우 빨라 조합측,부동산 이야기로는 아마 내년 상반기중 철거 착공 등이 이루어질 것이라 한다.
은평뉴타운의 최고의수혜를 보면서, 사업추진속도가 빠르고 지분가격이 아직 싼 곳 , 또 조망 좋고, 대단지인 불광7구역을 주목하십시오!