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주거지역과 전혀 인연이 없는 곳은 오히려 공업지역이다.

공업지역은 각 공장 기숙사 외엔 이렇다할 주거시설이 없다.

최근에는 아파트형 공장이 인기를 누리고 있지만
아파트형 공장도 특수한 경우를 제외하곤
아파트형 공장도 주거보다는 사무실용도로 사용되는 경우가 대부분이다.

하지만 공장은 곧잘 멋진 주거지역으로 재탄생하기도 한다.

상업지역이 주거지역으로 '환원'되는 것은 불가능하지만
공업지역은 간단히 주거지역으로 바뀌며
그 위상은 기존 주거지역을 능가하는 경우가 비일비재하다.

공장이 주거지역으로 탈바꿈한 것은 멀리 볼 것도 없이 구로구 신도림동 일대를 보면 된다.

80년대 까지 대규모 공장지대였던 이 지역은 90년대 들어 공장들이 물러나면서 새로운 아파트 단지로 거듭나기 시작한다.

신도림동 일대 대림, 동아, 롯데, 태영 등의 아파트가 바로 이들 공장지대의 '변신'이다.

2000년대 들어선 영등포구 문래동-양평동 일대 공장지대가 새로운 주거단지로 변화한다.

문래동 GS자이는 입주와 동시에 여의도를 제외한 영등포구 최고가 아파트로 자리매김했으며,

인근 현대홈타운도 입지적 약점에도 불구, 인기 아파트로 떠오르고 있다.