우리아파트 게시판
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지금의 아파트 가격은 경제나 국민소득대비 상당히 많이 올라있는점은 사실입니다.
거품이 하나도 없다고는 말할수 없을겁니다.
중장기적으로 아파트 가격은 어느정도 하향 안정세를 취할것이라고 생각합니다.
또한 아파트가 옥석이 가려지겠죠.
무조건 서울이나 강남에 있다고 아파트 가격이 높은 시세를 유지할수 있는 시대는이제 아니라고 생각합니다.
다주택 소유자들이 분명 하나의 주된 부동산만 남기고 처분을 시도할것입니다.
물론 블루칩이며 주거나 교육이나 문화 등 인프라가 충분히 갖춰진 지역의 아파트들은 보유할것이며 그렇지 않은 투자 목적이나 임대 목적의 아파트 들은 매도를 할것입니다
목동아파트 가격도 물론 안정을 취할것이나 개인적으로 목동아파트가격이 5억이하로 떨어진다고는 생각하지 않습니다.
현수준에서 약간의 조정은 있을것이나 님께서 생각하시는 그런 야무진꿈은 약간은 실현되기 어렵지 않나 싶습니다.
목동은 강남처럼 투기 세력이 끼어있지 않으며 주거목적의 실수요층이 더욱 탄탄합니다.
또한 거주자들의 주거만족도가 매우 높으며 환경이나 교육 문화등의 주거 인프라는 서울에서 최상위권입니다.
따라서 큰 폭락은 목동에서는 조금은 어울리지는 않는다고 생각합니다.
강남이나 기타 지역에서 목동아파트를 소유하고 계신 분들은 종합부동산세등 여타 세금으로 매도를 시도 할 가능성이매우 높으나 기존의 목동주민들이 세금이 무서워서 살고 있는 집을 팔 가능성은 그리 커 보이지 않습니다.
또한 목동아파트는 소평형수를 제외한 대형평수는 실주거비율이 높고 투기 세력이 거의 없으며 대부분 집주인들이 실거주 하고 있기 때문에 큰 하락은 없을거라고 생각합니다.
정부에서 강력한 부동산 안정대책을 내놓은 현 시점에서 예전과 같이 모든아파트들이 상승할수는 없어 보입니다.
하지만 기존에 이미 많은 사람들에게 살기 편하다는 동네로 인식되어있는 동네는 큰 타격을 입지 않을것으로 생각됩니다.
10.29조치 이후로 소형평수의 가격은 엄청 내려갔지만 대형평수의 가격은 좀처럼 요지 부동입니다.
빈익빈 부익부라고 했습니다.
정부의 부동산 대책이 저는 오히려 비인기지역에 집을 소유한 선량한 실주거 자들만 잡는 정책이라고 생각합니다.
인기지역의 가격이 하향곡선을 그리면 비인기지역의 가격은 더큰 폭으로 하락할것입니다.
소형평수의 가격하락과 비슷한 논리이죠.
과연 정부에서 부동산 안정대책이 누구를 위한 정책인지 저는 의문스럽습니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지2단지 |
84A |
160,000 |
167,500 |
55,000 |
65,000 |
35,000 |
60 |
| 목동 |
목동신시가지2단지 |
99 |
185,000 |
197,500 |
82,500 |
87,500 |
52,500 |
94 |
| 목동 |
목동신시가지2단지 |
115A |
202,500 |
220,000 |
87,500 |
102,500 |
60,000 |
110 |
| 목동 |
목동신시가지2단지 |
144B |
245,000 |
260,000 |
110,000 |
122,500 |
67,500 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지2단지 |
164B |
270,000 |
285,000 |
130,000 |
137,500 |
65,000 |
175 |
| 목동 |
목동신시가지2단지 |
177C |
285,000 |
300,000 |
137,500 |
150,000 |
65,000 |
200 |
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등록일 2004/09/20 | 조회 1954 
이제
이제
그 시세가 맞습니다.
