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재건축사업 관련하여 절차가 일목요연하게 요약본 공유합니다.
문외한인 저같은 사람에게는 많은 도움이 되었습니다. 참고하세요~
그리고, 우리는 언제쯤 재건축 스케쥴링이 잡히는 건지요?

재건축사업의 단계와 절차

① 구역 지정 단계

기본계획 수립→구역 지정

② 사업시행단계

추진위구성→안전진단→조합설립인가(토지소유자 4/5이상 동의)→비동의자에 대한 매도청구소송→사업시행인가→시공사선정→공사계약,조합원 신탁등기→분양공고,분양 신청(조합원)→관리처분계획 인가

③ 공사완료단계

철거,이주→착공신고→입주자모집,일반분양→준공인가,입주

④ 사업완료단계

등기→조합 청산

① 구역 지정 단계

정비사업의 기본방향, 정비사업의 계획기간 등이 포함된 기본계획 수립 후 기본계획의 범위내에서 노후불량 건축물이 밀집하는 등 일정한 요건에 해당하는 구역을 선택하여 정비사업의 명칭,건축물의 주용도,건폐율,용적률,높이,층수,연면적이 포함된 정비계획을 수립.
당해 계획을 14일 이상 주민에게 공람하고 지방의회의 의견을 수렴한 후 이를 첨부하여 정비구역 지정을 신청.

② 사업시행단계

추진위원회

토지소유자 1/2이상의 동의로 구성되고 사업계획수립,안전진단 신청,조합정관 작성,창립총회 준비등의 업무를 담당한다.
조합 설립은 토지 등 소유자의 4/5 이상의 결의가 필요하다.

조합원의 자격(도정법 19조)

투기과열지구로 지정된 지역의 주택 재건축조합원은 토지 등의 소유자에 한한다. 소유권을 공유하고 있을 때는 대표자 한 명만 조합원이 될 수 있다.
도정법 19조에서는 조합설립 인가 후에 당해 정비사업의 건축물 또는 토지를 양수한 사람은 조합원이 될 수 없다(상속,이혼으로 인한 양수도는 제외).

관리처분계획

분양신청기간 종료 후 사업시행자가 기존 건축물을 철거하기전에 분양신청현황 기초로 다음 사항이 포함된 계획을 인가를 받는 것이다.

－분양대상자의 주소 및 성명
－분양대상자별 분양 예정인 대지 또는 건축물의 추산
－분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물의 명세 및 사업 시행 인가를 고시한 날의 가격
－정비사업비 추산액 및 그에 따른 조합원 부담규모와 부담시기 등