부동산 정보포털에서 거래포털로!

그동안 일이 좀 바빴습니다
밑의 글에 답변을 하고나니 회의준비를 해야할 시간이군요

아랫분에게 한 대답과 똑 같은 말씀을 우선 드릴께요

참고로, 전 금융권에 있는 사람이고
부동산과는 별 관계가 없는 사람입니다

다만, 부동산에 좀 관심이 있고 부동산과 관련된 일을 하는 전문가들을 좀 알고있는 뿐이죠

전문가의 상담을 받아보세요 그래야 좀 시야가 생기고 자신의 판단기준이 서게 됩니다

아파트에 사는 사람에게 그 아파트에 대한 전망을 물어보시다니요 ^^
객관적이 답변이 되겠습니까? 허허^^


아뭏든 간단히만 말씀 드릴께요
올림픽아파트 단점부터 말씀드릴께요

구조입니다
송파구엔 새아파트들이 적고 전체적으로 구조가 별로 좋지 못하지만
옆의 대림아파트 그리고 올림픽 훼미리아파트에 비해서 구조가 떨어집니다

장점을 말씀드릴까요
우선 용적률이 130%이고 단지 설계 자체가 상당히 세련됐죠
이런 공간의 이런 배치와 이런 녹지확보는 올림픽을 목적으로 지어지는게 아니면 민간기업은 힘들겁니다

앞으로 계획적으로 국가에서 시도하지 않는한 다시 나오기 힘든넓고 쾌적한 단지와 주변환경 녹지공간 등 뛰어난 입지가 가장 큰 차별화지요

앞으로 강남구에서 송파구로 중심축이 이동될거라는 주장의 근간엔
강남구와 비교할수 없는 바로 이런 주변 녹지와 쾌적한 생활환경이 있겠지요

먼훗날의 얘기이지만 재건축이나 리모델링 얘기가 나와도 수익성이 나쁘진 않을겁니다 전 40평에 살고있는데 용적률 200정도의 1:1 재건축이면 60평정도라고 하더군요

올림픽 공원을 낀 입지도 물론 좋겠지요 바로 지하철역으로 이어지고,,5000세대가 넓은 용적률을 가지고 배치가 되다보니 단지 바깥을 한바퀴 도는데도 상당한 시간이 걸리지요

단지내를 가로지르는 산책로도 요즘 상당히 붐빕니다
조깅트랙과 자전거도로를 설치했거든요

그리고 초등하교 중학교 고등학교 각 2개씩 단지내에서 소화할수 있는 학군입니다
제 선배가 외국을 나가느라고 얼마전 전세를 놓았었는데 그날 보고
그날 계약을 하더라는군요
학군에 대한 대기수요가 많습니다 교육에 대한 이상열기, 이상한 나라
코리아 아닙니까

전 사실 여길 계속 살려고 들어왔어요
살려고 들어온것 아니면 그 긴시간동안 이곳도 부침이 심했는데 계속있었겠습니까

앞으로도 계속 살 예정입니다 그건 아파트 값이 덜올랐어도 그랬을겁니다 그래서 다른 아파트보다 제가 살고있는 아파트를 더 설명을 잘 못해요

이해하실지 모르겠지만 생각을 별로 안해봤거든요 ^^
계속 살거라고 생각하니까 다른 아파트와 비교해본적도 별로없고
다른 사람에게 설명의 필요성도 못 느꼈거든요

최근 선후배들이 도대체 거긴 왜 그렇게 오르냐 그러면, 낸들 알겠소 나도 이해가 안가는데,,, 단지 분명한건 내가 이 아파트에서 제일 가난해요 술이나 먹읍시다 그러고 말죠,, ㅎㅎㅎ

아파트 가격이 상승에는 브랜드가 지명도가 상당히 중요합니다
타워팰리스와 삼성래미안이 주는 차별화나 특권의식의 프리미엄이 상당하죠

그래서 지역블루칩이 좋긴 합니다 오를때 더오르고 떨어질때 덜 떨어지겠죠 대기수요가 늘 있다는 얘기지요

회의시간이 연장되었다고 해서 느긋하게 글을 쓰다보니 알맹이도 없는글이 길어졌네요

그래도 제가 아는 장점들은 좀 적어놓았습니다

처음에도 말씀드렸지만 아파트에 살고있는 사람에게 아파트의 평가가
전망을 물어보시다니 제정신이십니까? ^^

사회생활에서도 다른 사람이 상담을 원할때는 항상 넉넉하게 시간을 할애하는 편이긴 하지만, 이번글 상당히 길어졌습니다

어쨌든 답변을 하다보니 확실히 전 제 아파트보다 송파구나 강동구의 다른 아파트들을 더 잘 파악하고 있는것 같군요


아뭏든 위에서도 얘기했지만 전문가의 상담도 받아보시고 여러가지조사도 하셔야 흐름도 읽고 자신의 시야와 판단력도 생길겁니다

즐거운 행복한 인생을 사시길 바랍니다