부동산 정보포털에서 거래포털로!

실거주라면 적극 추천합니다. 투자 가치도 떨어지지는 않구요...

91년 입주시 부터 살고 있는데 살면서 별다른 불편한점을 잘 못느끼겠더군요. 주위 아파트와 비교시 700여가구 33평 단일평형으로 되어 있는데다 좋은 물건과 그렇지 못한 물건에 차이가 많아 시세가 좀 약한 것으로 나오지만 로얄동 로얄층의 경우에는 상당히 가격이 센 편입니다.

실거주 입장에서 말씀드리면

교육
- 아파트 바로 옆 방산 초,중,고가 붙어 있어 12년 동안 버스타고 다닐 일은 없습니다. 또 방이동 학원가가 형성되어 있어 보충수업을 시키는데도 전혀 문제가 없구요. 아파트 주민 교육열도 높아서 주위 좋은 학원차들은 다 아파트 옆을 지나니 별 걱정 없습니다. 심지어 사립초등학교(경복, 성동, 세종 등) 스쿨버스도 다니고 중,고등학교도 송파구내에서 어느정도 수준은 되고 하니 애들 학교 보내는데 크게 불편함이 없으리라 생각됩니다.(방산중학교에서 매년 꾸준히 외고 등 특목고를 진학시키는 것으로 알고 있습니다)

생활환경
- 코오롱의 가장 큰 장점은 주위 아파트들에 비해 평면이 우수하다는 점 입니다. 90년대 지어져서 화장실이 2개이고 서비스 면적이 꽤 있어 확장하고 사시면 방을 넓게 쓰실수 있습니다(대게 작은 방은 확장해서 쓰더군요). 또 단지 자체가 큰 도로에서 좀 떨어져 있어 아주 조용합니다. 코오롱 아파트 바로 앞에 코오롱 다마트(수퍼)가 있어 가벼운 시장바구니는 여기서 해결 가능하고 가락시장, LG 마트(문정동), 이마트(천호동), 롯데백화점 등이 이용하기 쉽습니다. 또 근처에 백제고분, 올림픽 공원 등이 있어 운동, 산책하기도 좋습니다. 특히 인라인 스케이트의 성지인 올림픽 팍을 늘 이용할 수 있다는 점이 만족스럽습니다.

교통
-방이역이 5분 거리에 있어 시내(종로, 광화문 등) 나가는데 편리합니다. 단 앞뒤로 있는 버스 정류장에서 가깝게는 잠실, 삼성동, 멀게는 여의도까지 버스를 이용할 수 있죠. 3호선이 오금역까지 연장되면 간접수혜도 예상됨니다. 방이역에서 오금역까지 한정거니까요. 자가용을 이용하신다면 남부순환도로 송파 어디나 마찬가지로 교통체증은 거의 없습니다.

총평
전체 단지가 33평 단일평형으로 구성되어 있어 주변 단지에 비해 좀 저평가되고 있는 점은 사실이나 실거주와 투자 차원에서도 상당히 메리트가 있는 아파트라고 생각됩니다. 코오롱 근처에 신구 블래스밸리, 현대홈타운 아파트 등 대형 고급아파트 들이 지어지고 있어 앞으로의 전망도 꽤 있구요. 오는 가을 도색작업을 통해 코오롱 하늘채 아파트로 재탄생한다니 아파트 분위기도 더욱 밝고 활기차 지리라 생각됩니다.

모두 행복하세요....