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<펌; 한경>

서울 은평뉴타운ㆍ뚝섬ㆍ용산 등 강북 유망


내년 서울에서는 은평뉴타운 2지구와 뚝섬,용산 등 강북지역 단지들이 실수요자들의 관심을 끌 것으로 전망됐다.

또 서울 이외의 수도권에서는 마지막 분양물량이 나오는 판교신도시와 광교.김포신도시, 인천 청라지구,용인 신봉지구.흥덕지구 등이 유망단지로 꼽혔다.

그러나 내년 분양 예정물량이 올해보다 많은 33만1000여가구에 달하는 데다 분양가상한제가 적용되는 아파트와 미적용 아파트가 섞여 있어 지역과 단지에 따라서는 상당한 미분양이 나오는 등 '청약쏠림' 현상이 더 뚜렷해질 것으로 예상됐다.

부동산정보업체인 닥터아파트와 내집마련정보사는 30일 내년 전국 분양단지 가운데 주목할 만한 유망단지로 29곳(2만9390가구)을 선정했다.

◆서울

서울에서는 뉴타운,국제업무지구,경전철 등 개발호재가 있는 강북지역 6개 단지(6857가구)가 관심을 끌 것으로 분석됐다.

내년 하반기에 5134가구를 분양하는 은평뉴타운 2지구는 큰 인기를 끌 것으로 예상된다.

이달 1지구 분양에서 최고 52대 1의 청약경쟁률을 기록했던 만큼 2지구도 청약경쟁이 치열할 전망이다.

특히 2지구는 1지구보다 지하철 3호선 구파발역 및 통일로와 가까운 것이 장점이다.

강북에서 강남 못지않는 유망지역으로 꼽히는 뚝섬과 용산 분양물량도 관심이다.

뚝섬은 한강과 서울숲을 품고 있는 데다 강남권에 인접한 곳이어서 고급 주거단지로 주목받는 곳이다.

한화건설은 1블록에 230가구,대림산업은 3블록에 196가구의 고급 주상복합을 각각 내년 상반기에 분양할 예정이다.

용산에서는 국제업무지구 인근 물량을 주목할 만하다.

동부건설은 용산구 한강로2가에서 주상복합 128가구를 내년 10월 분양한다.

대림산업은 신계동 신계구역에서 재개발을 통해 5월 867가구를 내놓는다