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서울 반포에서 유일하게 4만여평의 서리골공원을 끼고있는 1260세대의 대형단지여서 충분한 내재가치(fundamental value)가 있는 아파트단지로 인식되고 있습니다.

더구나 2007년 4월부터 입주가 시작되는 삼성타운이 인근에 조성되고 있고 국립중앙도서관과 강남성모병원이 첨단시설로 변신을 꾀하고 있기에 가치는 더욱 높아질 것으로 전망하고 있습니다.

9호선과 신분당선이 완료되는 시점(2008년예정)에서는 2007년 올해안으로 충분한 논의를 거쳐 강남고속터미날이전이 본격적인 공사가 시작되리라 예상되기도 합니다.

반포천이 새롭게 만들어지고 생태보호를 위해 동물이동통로를 비롯하여 산책길을 조성되고 초중고 학교운동장이 인조잔디를 마련하는 등 구청장의 의지에 따라 서초구가 살기좋은 곳으로 바뀌고 있는 것입니다. 2005년에는 전통을 자랑하는 계성사립초등학교가 이전해 교대부속초등학교와 같이 더욱 좋은 교육환경도 만들고 있습니다만 이같이 서초구는 다른구에 비해서 환경개선의 노력이 많은 지역입니다.

우리나라처럼 건강에 관심이 많은 웰빙시대에 리모델링에 대한 환경개선의 의미는 새롭습니다. 한국도 이제 GNP가 1만6천불이라는 선진국대열에 들어서고 있기 때문입니다. 그러므로 선친국처럼 이제는 한국의 아파트도 주거개념뿐만 아니고 녹지공간이 풍부한 환경을 선호하는 시대로 변화되고 있는 것입니다.

요즘 환경하면 우선적으로 생태계의 조화를 통하여 숲에서 발생되는 피톤치드라는 물질에 대하여 언급되고 있습니다. 식물이 병원균·해충·곰팡이에 저항하려고 내뿜거나 분비하는 물질이 건강에 대한 관심이 많아지면서 사람의 관심속으로 들어온 것입니다. 이러한 피톤치드는 원래 1943년 러시아 태생의 미국 세균학자 왁스먼이 처음으로 발표한 말입니다.

러시아어로 '식물의'라는 뜻의 'phyton'과 '죽이다'라는 뜻의 'cide'가 합해서 생긴 말입니다. 왁스먼은 스트렙토마이신의 발견으로 결핵 퇴치에 공헌해서 1952년에 노벨의학상을 받기도 하였습니다. 20세기 초까지 폐결핵을 치료하려면 숲속에서 좋은 공기를 마시며 요양해야만 한다고 생각하였던 것입니다.

삼림욕을 하면 식물에서 나오는 각종 항균성 물질을 이르는 피톤치드가 몸속으로 들어가 나쁜 병원균과 해충, 곰팡이 등을 없애는 구실을 한다고 믿었기 때문입니다. 오늘날도 이것은 일반적인 생각이며 피톤치드의 구성물질이 테르펜을 비롯한 페놀 화합물, 알칼로이드 성분, 글리코시드 등이라는 것을 밝혀냈습니다.

삼림욕을 통해 피톤치드를 마시면 스트레스가 해소되고 장과 심폐기능이 강화되며 살균작용도 이루어진다는 것입니다. 이에 여러 상품들에 피톤치드의 효능을 이용하려는 움직임이 있습니다. 방향제에 피톤치드 성분을 추출해 넣거나 음식물에 식물의 꽃이나 잎을 이용하기도 합니다. 또한 식물의 고유한 피톤치드 향기는 식품을 오랫동안 보관할 수 있도록 해주기도 합니다.

반포미도1차 아파트의 적극적인 리모델링 추진사항을 보면서 이왕이면 요즘 인기를 끌고있는 피톤치드 시공을 하면 어떨까해서 개인적으로 치톤치드에 관심이 많아졌습니다. 천연 피톤치드 성분을 다공구조의 초미세 캡슐에 담아 건축 마감재 위에 코팅하여 피톤치드 성분이 실내에 지속적으로 유입되도록 함으로써 공기의 질을 숲속과 유사한 상태로 전환시켜 주는 방식이라는 것입니다.

캡슐 표면의 구멍을 통해 산림욕 물질인 피톤치드가 꾸준히 흘러나오면서 유해물질을 분해하고 산림욕 효과까지도 제공하는데 사용되는 피톤치드는 국립산림과학원과 국내벤쳐업체가 공동연구를 통해 추출하고 있는 고품질의 정유입니다.

피톤치드 시공의 특징을 보면 다음과 같습니다. 숲에서 체험하는 천연 성분의 피톤치드 그대로를 발산하도록 하였고 촉매가 아니기 때문에 빛 등의 외부조건에 관계없이 효능을 발휘합니다. 호흡기와 피부에 적용하고 있는 피톤치드를 벽체에 응용한 고품격의 원료입니다. 벽지나 붙박이장, 가구 등 마감재 위에 도포하므로 간편하게 시공합니다. 시공 즉시 개선된 실내 공기질을 소비자가 바로 확인할 수 있다는 것입니다.

신축건물에는 새집증후군용으로, 기존 주택에는 산림욕효과를 위해 활용됩니다. 피톤치드 시공 후의 효과는 다음과 같습니다. 새집의 대표적 유독물질인 포름알데히드를 80% 이상 줄여줍니다. 아토피, 천식, 알러지의 주원인인 집먼지진드기 생육을 억제합니다. 라지오넬라균, 포도상구균 등 각종 균과 바이러스에 강력한 항균작용을 합니다. 뛰어난 탈취기능으로 실내의 생활악취 제거에 효과적입니다. 스트레스 호르몬 감소, 쾌적작용 등 다양한 산림욕 효과를 제공합니다.

사람의 건강에 가장 이상적인 공기는 숲속의 공기입니다. 나무가 내뿜는 천연의 피톤치드가 가득하기 때문입 니다. 피톤치드는 공기를 살아있게 만드는 핵심물질입니다. 피톤치드는 강력한 공기정화력과 항균력을 지니고 있어 유해물질과 악취를 분해하고 각종 균을 제거하여 맑고 깨끗한 실내 공기를 만들어 냅니다.

현재 반포미도1차 아파트 바로 뒤에 있는 4만여평의 서리골공원(일명 미도산)에서 나오는 천연재료의 피톤치드와 함께 최상의 주거환경으로 변화될 것입니다. 그러나 아무리 인공적으로 피톤치드를 만든다해도 자연적인 천연재료의 피톤치드는 따라갈 수 없을 것입니다.

그래서 서초지역내에서 서리골공원과 유일하게 접하고 있는 이곳 반포미도1차 아파트의 리모델링을 통한 환경개선은 더욱 다른지역보다 상승효과를 가져다줄 것으로 생각되어 기대가 많은 것입니다. 나날히 발전해 가는 건축기술을 보면서 모쪼록 새로운 건축기술중에 하나인 피톤치트의 시공으로 성공적인 리모델링이 되어지길 빌어봅니다.