부동산 정보포털에서 거래포털로!

참으로 오랜만에 들어와봅니다. 전에도 느낀거지만 게시판을 보면 아마추어분들의 높은 안목에 놀라움을 느낌니다.
싱가포르 6개월 출장갔다오니 어떻게 아셨는지 제 개인 홈피에 부동산 상담메일이 200여통이나 온것같읍니다. 딱1번 그냥 게시판에 올릴글인데 넘 관심을 표하시니 글을 쓰는것도 부담스러운것도 사실입니다.
관심에 감사드리나 개개에 대한 상담은 제 분야가 아니고 다만 죄송스런 맘으로 이 글로 제게 메일 보낸분들에게 전체적으로 답장을 드릴까합니다.(몇분이 질문하신 현 거주지는 강서구에 살다가 사업상 용산으로 이사했읍니다.^^.)


공통질문사항인 아파트 유망지역은 딱 2곳을 추천합니다.
우선 화곡동 대우아파트가 좋아보입니다. 모두 아시겠지만 강남,목동 용적율은 아니더라도 용적율은 시간이 지날수록 중요한 인자일수밖에 없읍니다. 현 진입로 문제와 인근 인프라 문제로 저평가 국면이지만 발산지구 입주와 이에따른 도로계획(직접 조사해 보면 많은 투자공부가 될것임)을 접목시켜보면 상당히 매력적입니다. 주변 인프라는 도로가 해결되면 발산지구와 커뮤니티를 형성할것이며 만일 앞쪽 빌라들의 개발움직임이 있다면(많은 시간이 필요하지만 구청 구상을 살펴보시길) 화곡,발산 통틀어 최고가 될겁니다.

다음 한곳은 가양동에 있는 대아동신,한강타운입니다.
이곳은 호재가 계속 쏟아지는 곳이고 가치를 모르는 분이 많은 알짜배기아파트입니다. 리버사이드공원 조성계획이 단순한 확장차원이 아닌 궁산과 서남재생센터와 연결하는 관광벨트로 강화될 움직임이 포착되었고 특히 궁산주변의 문화공간 가시화와 영어마을 조성, 서남재생센터 대형공원화로 이어지는 공간은 생각만해도 환상적이며 오세훈 한강프로젝트와 연계 인근지역으로 이 벨트는 예상이상으로 많은 예산을 배정 진행될것같읍니다.
더구나 바로 앞에 위치한 c,j공장은 c.j측의 계열사 확장으로 현금의 유동성문제로 매각이 임박한 상태로 알고 있읍니다. 강서구의 마곡지구 개발과 관련 준공업지역의 용도변경과 연계될것이 뻔한거고 이곳이 개발되면 대아동신과 한강타운은 날개를 달것입니다.
대아동신,한강타운은 간단히 알려드렸듯이 앞과뒤쪽 모두 개발로 무척 유망해보입니다.

마지막으로 부동산투자는 관심부동산에 대한 사랑을 완전 저버린 감정을 배제한 냉철한 정보수집,분석과 이를 바탕으로 결론이 도출됐을떄 바보같은 즉시실행이 적어도 우리 대한민국에서는 통하는 비법인것같읍니다. 제가 게시판에 쓰는것이 어울릴지 모르겠으나 이글을 통해 저에게 문의하신분들의 부동산 투자에 도움이 됐으면 합니다.
부동산투자가 인생전부가 아닌 행복의 한 수단이었으면 합니다.