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3월에 들어서면서 3일연휴의 휴식기로 인해 연휴기간 잠시 조용했던 둔촌주공아파트의 거래 양상이 다시금 뜨겁게 달아오르는 모습입니다. 

벌써 3월에 들어 3-4건의 거래 모습이 나타나고 있는 상황이며 거래가격의 상승 움직임도 눈에 확연하게 상승 모습이 뚜렷한 가운데 호가 움직임 또한 매우 강한 장세가 이어지고 있는 상황입니다.

한 건이 거래되면 바로 거래된 가격이 하한가로 변할 정도로 호가 상승세가 강한 상황이 연출되고 있습니다.

일각에서 단기간 가격 상승으로 인해 잠시 쉬어가는 장세를 예상하는 분위기도 있었지만 둔촌주공의 경우 매수세의 유입이 지속되면서 가격 상승을 견인하는 모습입니다.

대기매수자들의 문의가 '거래없는 호가 상승 아니냐'는 문의도 있는데 실제 간간히 이어지는 거래 모습이지만 꾸준하게 이어진다는 연속성이 시장을 자극하는 상황이며 워낙 매물 자체도 많지 않은 상황으로 인해 실제 거래 가능한 매물들의 경우 대부분 호가 거래만이 가능한 상황으로 인해 거래가격이 상승하고 호가도 상승하는 모습입니다.

신규 매수세의 유입이 지속되고 있는 영향으로 판단되며 결국 둔촌주공의 높은 투자가치와 재건축 진행에 대한 기대감이 크게 작용되며 매수세를 힘입은 호가 강세로 보여집니다. 

일부 대기매도자들의 경우 이제 서서히 매도 검토에 나서고 있는 모습도 나타나고 있는데 당장 시장에 매물을내어놓는 모습은 아니지만 단기적인 가격 상승에 대한 경계심리가 매도자들에게도 조금씩 작용하는 분위기가 일부 눈에 보이는 상황이나 전반적인 분위기는 당분간 강세 모습은 지속될 것이라는 것이 대체적인 현장의 의견이며 실제 그런 분위기가 이어지고 있는 상황입니다.

이미 둔촌주공아파트의 경우 심리적 상한선은 넘어선 모습이며 이제는 상승이 어느선까지 이어질 지 관심이 집중되는 상황입니다. 

실질적인 3월 첫주나 다름없는 이번주에 들어서면서 추가적인 호가 강세로 전환되고 있는 상황을 고려하면 이번 한 주간의 호가 동향은 강세장이 분명한되 이번 주말까지의 실제 거래 형태를 통해 3월 한달의 가격 동향을 예측할 수 있는 좋은 계기가 될 것으로 보입니다. 결정적으로 추가 매수세의 유입 여부가 매우 중요할 것으로 보이며 이제 서서히 매도를 준비하는 일부 매도자들의 경우에도 매도가격 설정 및 매도시기 선택에 있어서 향후 시장을 예측하는 좋은 계기가 될 것으로 보입니다.

단기간에 둔촌주공의 경우 기대이상으로 상승세가 이어지고 있는 것도 분명합니다.
한편으론 이제야 예전 가격을 일부 회복한 상황입니다.

기준을 어느쪽에 두느냐에 따라 시장을 바라보는 시각이 달라지겠지만 분명 둔촌주공은 변화가 시작되었고 가격뿐만 아니라 재건축 추진 일정도 상당한 탄력을 받는 모습이 기대되는 상황입니다.

다각적으로 둔촌주공의 면모를 살펴보면 아직도 상당히 저평가 되어 있음을 알 것입니다.
그러기에 아직도 매수에 따른 수익성은 충분하다는 판단입니다.

이미 조합에서 공지한바와 같이 재건축정비계획 변경안에 대한 공람 절차가 마무리 되면 4월경에 결정고시가 되고 건축심의 등 사업시행 인가 신청을 위한 사전 일정 추진이 예정되어 있는 상황입니다. 

둔촌주공은 사업진행에 대한 기대감과 매수세를 등에 업고 고고씽～입니다.


■ 둔촌주공 각 평형별 최저가 매물을 소개합니다.(2013년 3월 5일 현재)


* 매물찾기 팁 : 현재와 같은 시장 상황에서 매물에 대한 정보는 인터넷의 부동산 정보사이트를 통해 가격정보나 매물정보를 얻기보다는 현장 업소를 통해 매물 정보를 얻어야 정확한 가격과 매물 파악이 가능합니다.


1단지 16평 5억6천5백. 18평 6억1천. 22평 7억1천. 25평[지분29.83평] 7억8천5백.
2단지 16평 5억5천5백. 22평 7억. 25평[지분29.30평] 7억6천.
3단지 23평 5억7천. 31평 7억. 34평[지분29.30평] 7억6천.
4단지 23평 5억5천. 31평 6억9천. 34평[지분29.83평] 7억8천.


이상 둔촌주공 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.
자세한 내용은 다음카페(부동산헤드라인) : http://cafe.daum.net/headline114