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실질적으로 3월이 시작되는 날입니다.

2월에서 3월로 연결되던 주말의 경우 3일간의 연휴 영향도 있었고 자녀들의 새학기 준비 등 새로운 봄을 맞이하는 관계로 시장 모습은 다소 조용한 주말 시장 모습을 보였습니다.

둔촌주공아파트는 2월의 경우 마지막날까지 거래가 이어지며 식지 않은 시장 모습이 연출되었는데 3월초 연휴기간 주말 시장을 이용하여 시장을 탐색하는 움직임이 꾸준히 이어진 상황을 고려할 때 대기 매수자들의 관심도 지속적으로 이어지는 모습으로 판단됩니다.


전반적인 호가 동향은 강세가 뚜렷하게 이어지는 모습인데 2월의 경우 꾸준하게 거래가 이어진 영향이 호가에 즉각적인 반영이 되면서 매물 잡기도 쉽지 않을 정도로 호가 움직임이 빠르게 나타났었는데 3월에 들어서도 호가 움직임은 식지 않고 강세가 유지되는 모습입니다. 

매물량에 있어서는 각 평형별 거래 가능한 매물량이 많지 않은 상황은 지속적인 모습인데 최근에 들어 일정수준 상승한 가운데서 매도하겠다는 구체적인 의사를 피력하며 매도에 나서는 모습에 일부 평형에서 소폭 매물 출시량이 증가한 상황이나 전체적인 매물 품귀 현상은 지속되고 있는 모습입니다.

최근의 움직임은 여러차례 언급했지만 서울 강남권 재건축 단지들이 동반 상승 모습이 나타나며 주변 일반 아파트까지 영향을 주고 있는 상황인데 재건축 추진 일정이 순조로울 것이라는 기대감과 새정부의 정책에 대한 기대감에 따른 시장 반응이기에 3월의 경우에도 새정부의 부동산 관련 정책들이 표류하거나 미흡하지만 않는 다면 3월의 전반적인 흐름도 기대가 되는 상황입니다.

둔촌주공은 이미 2월말까지의 가격동향이 흔들림 없이 이어져 왔기에 3월 초순의 흐름도 크게 변화됨 없이 지속될 것으로 예상됩니다. 둔촌주공의 경우 정비계획 변경안 서울시 심의를 득한 후 주민공람 등 일련의 마무리 작업이 진행되고 있는데 사업승인 인가를 위한 추가적인 진행이 원활하게 이어진다면 정부의 부동산 시장 활성화 대책과 함께 추가 상승 여력은 아직 충분할 것으로 예상되며 전체적인 가격 흐름을 통해서 볼 때도 현재의 가격 위치는 투자 수익에 큰 영향을 줄 만큼 상승해 있는 수준이 아니기에 준비된 대기 매수자들의 경우에도 더 이상 늦추기 보다는 적극적인 움직임이 필요해 보입니다.

강남권 재건축 단지들의 경우 지표상으로도 상승 모드가 이어지고 있고 분위기상으로도 쉽사리 꺾이지 않는 모습이 형성되고 있어 당분간 현재 이상의 모습이 예상되는 상황이며 둔촌주공의 경우 그동안은 둔촌주공만의 호재로 가격이 상승했고 그 영향이 다른 재건축 단지들의 가격을 견인 했던 상황이라면 이제는 다른 재건축 단지들과 상호 작용을 통해 더욱 시장을 곤고하게 다지며 강세를 유지하는 모습입니다.

전체적으로 둔촌주공을 비롯한 재건축 단지들은 봄기운이 몰려오는것 처럼 온기가 지속적으로 돌고 있는 상황입니다.


■ 둔촌주공 각 평형별 최저가 매물을 소개합니다.(2013년 3월 4일 현재)

1단지 16평 5억6천. 18평 6억1천. 22평 7억1천. 25평[지분29.83평] 7억8천5백.
2단지 16평 5억5천. 22평 7억. 25평[지분29.30평] 7억6천.
3단지 23평 5억6천. 31평 6억9천5백.
4단지 23평 5억5천. 25평 6억. 31평 6억9천. 34평[지분28.66평] 7억4천.
         34평[지분29.83평] 7억8천.


이상 둔촌주공 부동산헤드라인에서 알려드렸습니다.
자세한 내용은 다음카페(부동산헤드라인) : http://cafe.daum.net/headline114