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2010.11.29. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 투자할 상품의 미래가치를 보고 투자하라.


투자의 궁극적인 목적은 이익 실현입니다. 매도자와 매수자가 똑같은 입장입니다. 매도자는 물건을 팔아서 투자이익을 남겨야 하고 매수자는 물건을 사서 미래가치를 창출해야 합니다.

뉴스에서는 연일 부동산 시장 바닥 탈출과 훈풍 기대에 대한 기사가 보도되고 있습니다. 바닥은 탈출했고 가격은 소폭 올랐습니다. 기사만 본다면 매도자는 더 오를때까지 기다려야 되고 매수자는 당장 사야할 분위기입니다.

부동산 거래는 타이밍이라고 하죠??? 타이밍도 중요하지만 또다른 중요한 것이 있습니다. 투자할 상품의 가치입니다. 설혹 바닥을 놓쳐 조금 비싸게 사더라도 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 미래가치가 보장 받을 수 있는 지역입니다. 둔촌주공은 재건축이 되면 교통, 교육, 녹지, 생활편의시설 등 특화된 도시기반기설 확충으로 프리미엄이 극대화될 지역입니다. 미래가치가 확실시 되는 지역이라고 할 수 있습니다.

둔촌주공의 11월 29일 현재 거래 건수는 약 16건 정도입니다.

둔촌주공의 전세매물은 7.5평부터 34평까지 평형별로 다양하게 출시되어 있습니다. 단지내에 초·중·고교가 있고 편의시설이 있어 수요자들의 선호도가 높은 지역입니다. 평형이 다양하므로 단지내에서 갈아타는 수요자, 신혼부부 수요자, 학군 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있습니다. 전세매물중의 일부는 오른 가격에 대해 월세로 받는 반전세 형태로 전환되고 있습니다. 요즘 수익형 부동산 투자의 대안으로 반전세가 늘고 있는 추세입니다. 둔촌주공은 조용하고 쾌적한 입지에 위치하고 있어 주거지역으로서의 최상의 조건을 갖춘 지역입니다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

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