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2010.11.19. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 세테크도 재테크의 또다른 방법입니다.


야심차게 시작했던 한 해였는데 뜻한바를 이루지도 못하고 벌써 11월도 중반으로 접어 들었습니다. 세월유수(世月流水)라는 말이 가슴에 와닿는 느낌입니다. 어느분이 "세월은 나이만큼 속도가 빠르단다." 라고 하신 말씀이 불현듯 생각납니다. 예전에는 몰랐는데 지금은 그 의미를 이해할 것도 같습니다. 이해를 할 수 있다는 것은 기쁜일인데 그다지 기쁘지가 않음은 늙어(?)간다는 증거인가요???ㅋㅋ 사는 것이 바빠 계절 따위는 잊고 산 줄 알았는데 가을의 막바지에 맥없이 떨어지는 낙엽들을 보니 괜시리 센치해집니다. 감정이입이 빠른편이라 사정없이 감정에 빠질까봐 일찌감치 점심을 먹으로 나갑니다. 맛있는 식사후에 따뜻한 커피 한 잔과 잡담으로 감정 정리를 하고 오후 업무를 시작합니다.

세테크도 재테크의 또다른 방법이라는 것은 잘알고 계시죠??? 이미 공표된 사실이지만 시일이 지나 잊어버렸을 것 같아서 다시 한 번 집어 드립니다. 1가구 1주택 9억원 이하 및 다주택자에 대한 취 · 등록세 50% 한시적 감면 조항에 대한 이야기입니다. 당초 2010년 12월말까지 적용할 예정이었으나 정부가 지난 8월 주택거래활성화의 방편으로 2011년 12월 31일까지 1년 연장되었습니다. 종전에는 모든 주택에 대하여 일률적으로 취·등록세 50% 감면을 적용하였으나 내년부터는 9억이 초과되는 1가구 1주택이거나 다주택자에게는 해당사항이 없습니다. 원래의 법정세율(취득세 2%, 등록세 2%)을 적용받게 됩니다.

예외 규정이라면 2주택인 경우라도 이사, 근무지 이동 등으로 일시적인 1가구 2주택이 되는 경우에는 종전과 동일하게 취·등록세 50% 감면 혜택을 적용 받을 수 있습니다.

년내에 집을 매수하실 계획이 있으신 분들은 세금 부분을 정확히 집어 보시고 결정하시기 바랍니다. 절세를 통하여 투자비용을 절감하는 것도 재테크의 한 방편입니다.

둔촌주공은 11월 19일 현재 약 11건의 매매거래가 되었습니다.

둔촌주공의 거래 가능한 매물은 다음과 같습니다. 1단지 7.5평(지분 8.94평) 3억9천만원, 1단지 16평(지분 19.09평) 6억4천만원, 1단지 18평(지분 21.48평) 7억원, 1단지 22평(지분26.24㎡) 8억2천만원, 1단지 25평(지분 29.83평) 9억4천만원, 2단지 16평(지분 18.76평) 6억3천5백만원, 2단지 25평 9억1천만원, 3단지 31평(지분 25.78평) 8억2백만원, 4단지 23평(지분 18.4평) 6억3천만원, 4단지 25평(지분 20.64평) 6억9천5백만원, 4단지 34평(지분 28.66평) 8억8천만원, 4단지 34평(지분 29.83평) 9억4천5백만원 등이 있습니다.

둔촌주공의 전세매물은 7.5평부터 34평까지 평형별로 다양하게 출시되어 있습니다. 단지내에 초·중·고교가 있고 편의시설이 있어 수요자들의 선호도가 높습니다. 평형이 다양한 관게로 단지내에서 갈아타는 수요자, 신혼부부 수요자, 학군 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있습니다. 전세매물중의 일부는 오른 가격에 대해 월세로 받는 반전세 형태로 전환되고 있습니다. 요즘 수익형 부동산 투자의 대안으로 반전세가 늘고 있는 추세입니다. 월세를 원하시는 수요자에게는 필요한 조건이라고 볼 수 있습니다. 둔촌주공은 조용하고 쾌적한 입지에 위치하고 있어 주거지역으로서의 최상의 조건을 갖춘 지역입니다


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.
둔촌주공 드림공인
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