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2010.10.27. 둔촌주공아파트 시세동향



둔촌주공의 10월 27일 현재 매매 거래량이 약 27건이다. 8월과 9월에 지지부진한 거래량을 보이다가 10월로 접어 들면서 거래량이 증가하기 시작했다. 각평형별로 골고루 거래가 이루어졌으며 매매가격은 종전가격에 비해 소폭 오름세로 돌아섰다.

대기 매도자들은 가격을 올려서 매물을 내놓고 있으며 대기 매수자들은 종전 가격대의 매물을 찾고 있어 가격 괴리감이 생기고 있다. 3단지 31평과 4단지 31평, 2단지 16평 등 일부 평형에서는시세보다 비싼 가격으로 거래되었으나 본격적인 추격매수세가 붙을지는 하루 이틀 지켜봐야 할 것이다.

둔촌주공에 투자하기로 결정하신분들은 과거의 가격에 연연해 하지 말고 미래가치를 보고 장기적인 측면에서 접근하면 해답이 보일 것으로 생각된다. 첫째로 입지조건이 뛰어나고 둘째 우수학군이 밀집되어 있으며 셋째 지하철 9호선이 개통되면 강남권 진입이 용이해지며 가격상승에 도움을 줄 것으로 생각된다.

둔촌주공의 전세시장은 활발하게 움직이고 있다. 우선 단지내에 동북고교와 인근에 보성고교, 창덕여고, 둔촌고교 등 우수학군이 위치하고 있어 학군 수요자들이 선호하는 지역이며 7.5평, 16평(고층23평), 22평(고층25평), 18평(고층25평), 22평(고층31평), 25평(고층34평) 등 평형이 다양한 관계로 단지내에서 갈아타는 수요자와 신혼부부 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있다. 인근 새아파트 대비 전세가격이 저렴하고 조용하고 쾌적한 주거지역으로서의 조건을 갖추고 있다. 전세 매물은 경우 나오는 즉시 소진되는 경우가 많으므로 전세수요자들은 발빠르게 움직일 필요성이 있다.

둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

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