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▶ 오늘의 시세 및 동향분석


 - 둔촌주공은 이번주에 들어와서도 저가 매물 위주로 거래가 이어지는 모습이 나타나고 있는 상황으로 최저가 매물 중심의 매물들은 거래로 소진된 모습이 뚜렷하게 나타나고 있다. 지난주를 통해 거래되었던 최저가 매물과 같은 가격대의 매물을 찾는 대기 매수자들의 탐문이 이어지고 있는 상황이지만 시장에서는 저가 매물 소진에 따라 신규 저가 매물 출시가 중단된 상태로 매물 잡기가 쉽지 않은 모습이 나타나고 있는 모습으로 큰 평형에서 그러한 모습이 더욱 뚜렷한 상황이다.

- 중소형 평형의 경우 아직 거래로 소진되지 못한 저가 매물이 시장에 남아있는 상황이지만 그 매물량도 극소수에 불과한 상황임을 고려할 때 소형평형과 중형 평형대에서 2-3개의 거래만으로도 최저가 매물들이 완전히 소진되는 모습이 나타날 가능성이 매우 높을 정도로 저가 매물량은 한정되어 있는 모습이다. 정부의 경기 활성화 대책 발표로 인해 더욱 신규 저가 매물 출시를 막는 효과가 뚜렷한 상황이고 그동안 뚜렷하게 관망세를 유지하던 대기 매수자들의 움직임이 다소나마 활기를 보이고 있는 상황은 분명해 보인다. 

- 그러나 아직은 바닥에 가까운 급매물만 거래가 되고 있고 또한 그러한 매물만을 찾아 움직이는 매수자들의 동향을 볼 때 당장 가격 회복에 크게 영향을 줄 정도의 매수세가 따라 붙지 않고 있는 상황이지만 투자 심리가 점진적으로 개선되고 있는 모습들이 좀더 구체화 되고 있는 상황을 고려할 때 지금부터가 매도자나 매수자 모두 매우 중요한 선택의 시기가 될 것으로 판단된다.