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리모델링 효과가 가장 클 것으로 생각되는 것은:
강남권 소형 아파트의 세대수를 절반으로줄이는 리모델링입니다.
(대표적인 예- 압구정동 현대 사원 아파트 리모델링)
즉 라멘구조인 경우는 가능합니다만 벽식구조일 경우는 불가능합니다
압구정동 현대사원아파트는 라멘구조로 알고 있습니다********

윗글에 부합되는 강남권 투자유망 복도식 소형 아파트로 지하철 3호선 라인의 대청역 대치아파트,대청아파트가 있고 ,일원역 에는 까치마을 아파트가 있고,수서역에는 신동아아파트하고 삼익아파트가 있읍니다. 그중에 까치마을아파트입니다.
1.건축년도:93년09월
2.라멘조,
3.건폐율17%,용적율208%,조경면적33%
4.용도:아파트및 부대시설(일반주거지역3종)
5.주변 고가의 중대형 역세권 아파트 -목련타운(37평,48평-650세대),삼성아파트(31평,27평-680세대),샘터마을(36평,48평-598세대)
5.까치마을 평형 및 세대수(15평 17평 21평-1403세대)
6. 주변환경:바로앞에 삼성의료원,뒤로는 대모산과 구룡산있음
위 3개전철역 아파트단지들중 유일하게 주변에 임대아파트가 없고 주변이 모 두 중대형아파트로 구성되어있고, 두세대를 한세대로 하는 40평형으로 리모델링한다면 많은투자수익과 강남권중대형수요를 어느정도 충족시켜주는 역할도 가능할것이다.(목련타운 37평 시세 14억,48평 18억정도 2006.10월21일)
*********두세대를 한세대로 합쳐서 40평대로 하는 리모델링이 경제적인 증가분이 워낙크다보니 두세대의 공유문제나 이주문제 등 은 그리 큰문제가 되지않을것같네요.현재 집값보다 2배이상의 보상이 주어진다면 반대할 사람은 없겠지요.그리고 세대수를 늘리는 리모델링은 불가능하지만 현 주택법으로 세대수를 줄이는 리모델링은 금지규정이 없어서 가능하다고 해석할수있다고 강남구청 주택과 공무원이 그러네요.앞으로 재건축 규제의 강화로 강남권에 공급이 없는상태에서 유일하게 공급도 늘리고 강남권수요도 어느정도 줄일수 있는 대안이 리모델링이라고 생각합니다. 물론 무분별한 재건축으로 인한 자원낭비와 환경오염 등의 사회적인 부작용도 줄일수 있고 공공의 이익에 보탬이 되는 리모델링은 정부에서도 쌍수를 들어 적극적으로 지원해줄것으로 봅니다.
투자금 1억조금 넘는돈으로 강남에 입성할수있다면 성공투자가 아닌가요?