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4~5일전에 저희 부동산에서 개포동부동산의 급매물 거래량 증가 추이와 양도세중과세폐지 뉴스를 보며 조만간 가격이 오를것이란 글을 썼었지요
그런데 가격이 오르더라도 점진적으로가격이 올라갈거란 예상을 했었는데 예상보다 더 빠른 시간안에 올라버리네요.
한마디로 현재 개포동 부동산시장은 물건이 잘 안잡히는 매도자우위시장이라고
볼수있습니다.
주공1단지의 경우 17평을 제외한 모든 평형의 가격이 1~4천만원정도 올라서있고
4단지의 경우에도 15평을 제외하면 1천~4천만원정도 가격이 올라선 상황이구요..
물론 나와있는 매물도 100% 계약가능할지는 알수가 없는 상황입니다.
어제만해도 13평 매수자가 7억4천만원에 계약금을 들고 저희 부동산을 찾아왔지만
매물을 잡아주지못하는 바람에 결국 돌려보내기까지 했습니다.
주공1단지 13평의 경우 지난주까지 7억1천,7억1500,7억2천만원에 거래된후
현재는 7억5천만원으로 가격이 올라서있는 상황입니다.
이러한 현상은 개포주공 1단지와 4단지에서 가장 심하게 나타나는데
같은 개포동 저층재건축 부동산시장임에도 2.3.시영단지에 비해 유독 1,4단지의
급등락이 큰 이유는 아무래도 세대수가 가장 많은 곳이다보니 매물량이
다른 단지보다 조금 더 많을수밖에 없고, 그러다보니 가격 하락폭이 더
심한것이 그 이유가 아닐까 싶네요.

하지만 그렇다해도 가격상승이 시작될시에는 그 많던 매물이 일시에 사라져 버리고
가장 빠르게 상승하는곳 또한 1단지와 4단지라고 볼수 있겠지요.

현재 개포동의 매매 가격이 조금 오른것은 맞지만 다른 일반 부동산시장에 비해
솔직히 이유없이 가격하락이 심했던만큼 아직은 소폭의 가격상승에 너무부담을
느끼진않아도 좋지않을까 싶네요.




강강추 매물!!!!


모든 평형대의 매물이 올라선 지금 아직도 완젼 바닥가격인
1단지 17평 10억과 4단지 15평 8억3천5백 매물을
정말 강강추합니다

매일의 시세와 현황은 네이버의 '개포재건축을 정애남과 함께'란 카페를 방문해
주세요 (http://cafe.naver.com/0117644650)