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(행운칼럼) 도심 속의 정원, “목동”이라는 곳은?

-목동아파트의 가치는 무궁무진 합니다.-

“ 행운의 네잎클로버 “ ~ 행운부동산 입니다. ~ ”
“ 행운 ” 이라는 네잎클로버를 항상 가슴에 묻고,
“ 모든 분들의 가슴속에 “행운”이 가득하기를 기원합니다. “ 



초원에 가축을 풀어서 먹이를 먹이는 목동이 아니라,
아이들을 넓은 공간에 풀어서 고삐 풀린 망아지를 키우듯이 마음껏 즐기고 놀게 하고,
나무가 많고 숲으로 어우러진 곳,

그리고 교육하면 대한민국 상위에 들어가는 곳이 목동입니다.


1층은 맨 밑바닥에 성인 가슴 높이의 콘크리트와 그 위에 나무로 이루어져 있으며, 그 공간을 도심 속의 정원으로 꾸며놓은 곳이 많으며, 어떤 곳은 텃밭을 일구어 호박넝쿨도 구경을 할 수가 있습니다. 또한, 1층의 넓은 공간은 각종의 유실수 나무가 많기도 합니다.

혹시라도 도시생활에 지쳐서 텃밭을 가꾸고 싶은 욕망이 있다면 1층에 거주를 하는 것도 괜찮을 듯합니다.


목동의 특징은 자전거가 많다는 것입니다.
단지별로 지역이 넓다 보니,
걸어서 가기에는 너무 멀고,
차를 가지고 움직이자니 너무 짧은 목동은 가족당 한명 꼴로 자전거를 보유하고 있는 대표적인 곳입니다.


겨울철에 눈이 많이 내리면 인력으로는 해결을 할 수가 없어서 중장비를 동원하여 눈을 치우고, 겨울철이 지나면 산 속에서나 느낄 수 있는 새소리와 곤충소리 등 살아 숨쉬는 자연의 소리를 들을 수가 있습니다.


여름이면 외부에 나갈 필요도 없이 단지 내에서 모든 것을 해결 할 수가 있습니다.

특히, 매미소리는 귀가 아플 정도이며, 매미가 땅 속에서 나와서 나무에 붙어 허물을 벗는 광경을 목격할 수가 있습니다. 새벽에 허물을 벗으면 온통 백색의 몸으로 나왔다가 검은색으로 점점 변하는 것을 이곳에서 목격을 할 수가 있습니다.

사람과 자연과 곤충과 함께 어우러져 살아가는 곳이 목동이라는 곳입니다.



단지별로 중앙에는 큰 공원이 있고,
어린이 놀이터는 몇 개인지도 모를 정도로 많고,
목동아파트 근처에는 명문 초.중학교와 고등학교가 즐비합니다.
단지 내에서는 축구와 야구를 할 수도 있고 공터가 많아 아이들을 풀어놓고 키울 수가 있는 곳이기도 합니다.

특히, 아이들을 키우는 부모가 선호를 하는 대표적인 지역이기도 합니다.
서울지역에서 이러한 많은 장점을 가지고 있는 곳은 없을 것입니다.

자식을 키우는 부모들은 유명대학 출신들이 많고,
법조인, 금융인, 방송인, 의사, 대기업 임원 등 소위 사회에서 잘나가는 사람들이 많습니다.


유난히 종교 시설이 많기도 하며 대규모 의료시설도 주위에 많습니다.
교육부터 시작해서 온갖 편의시설이 몰려 있는 목동은 지하철 2호선, 5호선, 9호선이 다니며, 자동차는 일방통행 입니다. 네비게이션이 없으면 정확한 위치를 찾기가 쉽지 않으며 목동역과 오목교 역을 사이에 두고 앞 단지와 뒷 단지로 나누곤 합니다.


목동에 사는 부모들은 자식이 시집과 장가를 가면 곁에 두고 싶어 합니다.
부의 되물림과
교육의 되물림을 눈으로 볼 수 있는 곳이기도 합니다.


건폐율과 용적율은 낮고 대지지분은 많습니다.

또한 공용면적이 많다는 것입니다. 공용면적이 많다는 것은 지자체에 기부 체납하는 것이 적다는 것입니다. 보통 대지지분만을 보면서 판단하는 것은 잘못된 것입니다. 대지지분이 많아도 공용면적이 적으면 투자수익은 급격하게 떨어지게 됩니다.

재건축이 시행된다면 추가분담금 없이 넓은 평수를 받을 수가 있으며 이와 더불어 돈을 돌려 받을 수가 있는 곳이기도 합니다.

동간의 넓이가 넓고, 주차장은 비좁으나 나무가 많아 나무 밑에서 햇볕을 피할 수가 있고 아파트 단지가 아닌 시골에 왔다는 느낌이 들곤 합니다.


시작은 미분양으로 미약했으나, 30년 정도의 세월이 흘러버린 목동.
중산층 이상의 사람이 거주하는 대표적인 지역인 목동.
서울에서 손아귀에 꼽히는 지역인 목동을 주시해야 할 때가 다가오고 있습니다.


~~행운의 네잎클로버~~~행운공인중개사~~~ 감사합니다.~~

*.Naver부동산 전문답변인 및 행운칼럼
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