우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
간단하게으로 "수익률"에 대해 이야기 하겠습니다.
예를 들어 가동1호(17평=1000원)를 가진 홍길동이 크게 두가지 생각을 할 것입니다.
1. 적당한 타이밍에 팔고 다른 아파트로 간다.
2. 재건축 후 내고 여기서 분양 받아 거기에 따른 부담금을 내고 산다.
1에 대한 설명으로 가장 좋은 것은 조합설립 후 좋은 시공사가 결정되어 감정평가(아마 1100원)를 받아 정리하는 것이지요.
현재 파는것보다 100원을 더 건짐..^^
재건축이 시행되지 않을 시 17평은 500원-600원사이에 매매가 될것이고 그럼.........-_-!!
2에 대한 설명으로 시공사 결정되고 34평 분양 받을 시 (대략 예이니 양해 부탁) 3천원 정도가 될 것이고 ...그럼 2천원을 더 부담해야 합니다. 손해라 생각할 수도 있지만...17평을 평당 계산을 해 보면 1000원일때 평당58.82원이고 재건축완료시는 17평이 평당 얻는금액은 67원입니다. 결국 재건축이 잘 될 경우 17평의 홍길동은 지금보다 67-58.82= 9원 정도를 더 벌수 있겠지요.17평*9= 153원
암튼 조합도 결성 안되는 이 마당에선... 마이너스 수익률밖에는 없고,.,, 플러스가 되기 위해선... 답은 명확해서 이야기 안 하겠습니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55A |
61,500 |
65,500 |
5,500 |
7,000 |
500 |
35 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81A |
76,500 |
81,500 |
6,500 |
8,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81B |
76,500 |
81,500 |
6,500 |
8,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
98 |
91,500 |
95,000 |
9,250 |
11,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111A |
103,500 |
122,500 |
10,750 |
13,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
116 |
125,500 |
133,000 |
14,000 |
16,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
138 |
138,500 |
147,500 |
15,000 |
18,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
156 |
153,500 |
177,500 |
16,000 |
19,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
174 |
210,000 |
227,500 |
20,250 |
23,750 |
0 |
0 |
-님의 다른글보기
등록일 2007/03/12 | 조회 1264 
조회율이 높아 한말씀더 올립니다.
재건축 무산가능....
심하게 올랐습니다.
