¼¿ï °³²±Ç ¾ÆÆÄÆ®°ª ¾ÈÁ¤°ú °ºÏ±Ç ¾ÆÆÄÆ®°ª »ó½Â, ´ºÅ¸¿î Áö¿ª Àü¼¼°¡ Æøµî, Áö¹æ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅà Ȯ´ë µî »ó¹ÝµÈ ½ÅÈ£°¡ ³ÑÄ¡´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ Á¤ºÎ ¿©´çÀÇ ÇعýÀº '±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ÅëÇÑ °ø±ÞÈ®´ë'·Î °¡´ÚÀÌ ÀâÇû´Ù.
±¹ÅäÇؾçºÎ´Â Áö³ 19ÀÏ ¡âÇöÇà 5~10³âÀÎ ¼öµµ±Ç ¾ÆÆÄÆ® Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£À» 3~4³â °¡·® ´ÜÃà½ÃÅ°´Â ¹æ¾È ¡âÀç°ÇÃà¾ÆÆÄÆ® Á¶ÇÕ¿ø ÀÚ°Ý ¾çµµ Çã¿ë, ÇàÁ¤ ±â°£ ´ÜÃà ¡â¼öµµ±Ç 2°³ ½Åµµ½Ã ÁöÁ¤ µîÀÇ ¹æ¾ÈÀ» Á¤ÇØ Ã»¿Í´ë¿¡ º¸°íÇß´Ù.
ÀÌ°°Àº Á¤Ã¥Àº ¿À´Â 21ÀÏ ´çÁ¤ÇùÀǸ¦ ÅëÇØ È®Á¤µÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. Çѳª¶ó´ç ÀÓÅÂÈñ Á¤Ã¥À§ÀÇÀåÀº 20ÀÏ ±âÀÚ°£´ãȸ¸¦ ¿°í ¸î¸î ±¸Ã¼Àû »ç¾È¿¡ ´ëÇؼ± ½ÅÁßÇÑ Åµµ¸¦ ÃëÇßÁö¸¸ "°ø±ÞÈ®´ë°¡ ¼öµµ±Ç ºÎµ¿»ê ¹®Á¦ÀÇ ÇØ°áÃ¥"À̶ó´Â ±âÁ¶¸¦ ºÐ¸íÈ÷ Çß´Ù.
ÇÑÆí ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â À̹ø ´ëÃ¥¿¡¼ ºüÁú °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
ÀÌ°°Àº ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥Àº '±ÔÁ¦¿ÏÈ-°ø±ÞÈ®´ë'¶ó´Â Çö Á¤ºÎÀÇ ±âÁ¶°¡ ±¸Ã¼ÈµÇ´Â °ÍÀÓ°ú µ¿½Ã¿¡ ´ë´ëÀûÀÎ 'MB³ë¹Í½º'ÀÇ ½ÅȣźÀ¸·Î ¹Þ¾Æµé¿©Áö°í ÀÖ´Ù.
"Àü¸ÅÁ¦ÇÑ¿Ïȳª Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ ¸ðµÎ °ø±ÞÈ®´ëÃ¥"
ÀÓ ÀÇÀåÀº ÁÙ°ð '°ø±ÞÈ®´ë'¸¦ °Á¶Çß´Ù. ÀÓ ÀÇÀåÀº "°ú°Å ÁÖÅà 200¸¸È£ °ø±Þ ¶§ ½ÃÀåÀÌ Àå±â°£ ¾ÈÁ¤µÇ¾ú´Ù"°í ¸»Çϱ⵵ Çß´Ù. °Ç¼³È°¼ºÈ¸¦ ÅëÇÑ °æ±âºÎ¾ç°ú ÁÖÅðø±Þ È®´ë¶ó´Â µÎ ¸¶¸® Åä³¢¸¦ µ¿½Ã¿¡ Àâ°Ú´Ù´Â °Í.
ÇÏÁö¸¸ ³ëÅ¿ì Á¤ºÎ ½ÃÀý ÃßÁøµÈ ÁÖÅà 200¸¸È£ °ø±ÞÃ¥Àº ´Ü±â°£ ÁÖÅðæ±â ¾ÈÁ¤¿¡ ±â¿©ÇßÁö¸¸ ¼öµµ±Ç Àü¿ª Åõ±â È®´ë, °Ç¼³ÀÚÀç Æøµî µîÀÇ ½É°¢ÇÑ ºÎÀÛ¿ëÀ» ³ºÀº ¹Ù ÀÖ´Ù.
ÀÌ·± ±î´ß¿¡ ±×´Â "³»ÀÏ (´çÁ¤ °£¿¡) ³íÀǵǴ °ÍÀº ÁÖ·Î °ø±Þ Ãø¸éÀÇ ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ Ç®¾î¼ Á¶±ÝÀÌ¶óµµ °ø±ÞÀÌ ÀϾ ¼ö ÀÖ´Â Ãø¸éÀÇ ÀÛÀº ´ëÃ¥µéÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â °Í"À̶ó¸é¼µµ "ȹ±âÀûÀÎ ´ëÃ¥Àº ³ª¿À±â ¾î·Á¿ï °Í"À̶ó°í ºÎÀÛ¿ë°ú ºñÆÇÀ» ÀǽÄÇÏ´Â ¸ð½Àµµ º¸¿´´Ù.
±×´Â "¾î¶² °æ¿ì¿¡µµ °¡°ÝÀÌ ¿Ã¶ó°¥ ¼ö ÀÖ´Â ´ëÃ¥µéÀº ½ÅÁßÇÏ°Ô ÃßÁøÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸é¼ "°ø±ÞÀ» È®´ë½ÃÅ°´Â ÂÊÀÇ Á¤Ã¥Àº ¸ÕÀú Ç®°í. ¼ö¿ä¸¦ È®´ë½ÃÅ°´Â Á¤Ã¥µéÀº ±×´ë·Î µÐ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ, Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ µîÀº °ø±Þ È®´ë º¸´Ù´Â Åõ±â ¼ö¿ä¸¦ ÀÚ±ØÇÒ ¿ì·Á°¡ ´õ Å« Á¤Ã¥µéÀÌ´Ù. ÀÓ ÀÇÀåÀº "ÀÌ°ÍÀº °æÁ¦ ¿ø¸®¿¡ ¸ÂÁö ¾Ê°Ô À߸øµÇ¾î ÀÖ´Â °úµµÇÑ ±ÔÁ¦ÀÇ °æ¿ì¿¡¸¸ Á¤»óȽÃÅ°ÀÚ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÃËÁøÀÌ ¾Æ´Ï¶ó Á¤»óÈ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
±×´Â "³»ÀÏ (¹ßÇ¥¿¡¼) ¼ö¿äÈ®´ë´Â ÀÏü ÇÏÁö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸é¼µµ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ¿ÏÈ, ÁÖÅà Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ¿ÏÈ µîÀÇ ¹æ¾Èµµ ¸ðµÎ '°ø±Þ°ÈÃ¥'À̶ó°í ÁÖÀåÇß´Ù.
ÀÓ ÀÇÀåÀº ¾çµµ¼¼ ÀÎÇÏ ¹æ¾È¿¡ ´ëÇؼµµ "ºÎµ¿»ê ¼¼Á¦ ºÎºÐÀº ±âÁ¸¿¡ ÁýÀ» °®°í ÀÖ´Â »ç¶÷µéÀÌ ÁýÀ» ³»³õ°Ô Çؼ ÁÖÅðŷ¡°¡ Á¤»óȵǵµ·Ï ÇÏ´Â Á¤Ã¥À¸·Î ÀÌÇØÇØ ´Þ¶ó"¸ç "ÁÖ·Î ¾çµµ¼Òµæ¼¼¿¡ ´ëÇÑ Á¤Ã¥ÀÌ µé¾î°¡°Ô µÈ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
ÇÑÆí ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅà ¹®Á¦·Î ¸ö»ìÀ» ¾Î°í ÀÖ´Â Áö¹æ¿¡ ´ëÇؼ ÀÓ ÀÇÀåÀº " °Ç¼³¾÷ü°¡ Àç°í¹°·®À¸·Î °®°í ÀÖ¾î Èûµé °ÍÀÌ´Ù"¸é¼µµ "1°¡±¸ 2ÁÖÅÃÀ» Çã¿ëÇÏ¸é µÈ´Ù´Â ¿ä±¸¸¦ ¹Þ¾ÆµéÀÌ´Â ½ÄÀÇ Á¤Ã¥, ¿¹¸¦ µé¾î °Ç¼³¾÷üÀÇ ¾Ö·Î¸¦ ÇؼÒÇØÁشٴ Â÷¿øÀÇ ¹ÌºÐ¾ç ´ëÃ¥Àº ¿ÇÁö ¾Ê´Ù"°í ¸øÀ» ¹Ú¾Ò´Ù.
½ÇÁ¦·Î À̹ø LTV, DTI¿ÏÈ´Â °Ç¼³¾÷üÀÇ ¼÷¿ø »ç¾ÈÀ̾úÁö¸¸ À̹ø ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥¿¡¼± ºüÁú °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
¹øÈ£ | Á¦¸ñ | ±Û¾´ÀÌ | Á¶È¸ | Ãßõ | µî·ÏÀÏ |
---|---|---|---|---|---|
ÇöÀç±Û | Àü¸ÅÁ¦ÇÑ¡¤Àç°ÇÃࡤ½Åµµ½Ã...´ÙÇ®¸°´Ù. | - | 1256 | 2 | 2008/08/21 |
- 2008/09/01 µ¿Åº2 º¸»ó±Ý 8Á¶¿øÀÌ... |
- 2008/08/21 Çê¹æÁú ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ |
¼ÒÀçÁö | ¾ÆÆÄÆ®¸í | °ø±Þ¸éÀû (§³) |
¸Å¸Å°¡ | Àü¼¼°¡ | ¿ù¼¼°¡ | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ÇÏÇÑ°¡ | »óÇÑ°¡ | ÇÏÇÑ°¡ | »óÇÑ°¡ | º¸Áõ±Ý | ¿ù¼¼ | |||
±¸°¥µ¿ | ÇѾç | 95 | 50,000 | 55,500 | 28,000 | 31,000 | 0 | 0 |
±¸°¥µ¿ | ÇѾç | 102 | 57,500 | 63,000 | 33,500 | 37,000 | 5,000 | 60 |
±¸°¥µ¿ | ÇѾç | 104 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
±¸°¥µ¿ | ÇѾç | 117 | 61,000 | 65,000 | 34,500 | 38,000 | 5,000 | 60 |