우리아파트 게시판
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혹자는 아직도 리모델링하고 별볼일 없다는둥 별 이익이 없다는둥
음해성 발언을 하고 있다.
여기서 기본적으로 알아야 할 것은
1. 동일 32평을 똑같은 형태로 40평으로 리모델링한다면 부촌과 빈촌 모두 동일 비용이 든다. 일단 1억 5천정도로 가정하자.
2.빈촌의 현재 32평과 40평의 가격차이가 5천만원 이라면 빈촌의 경우
32평을 40평으로 1억5천들여 리모델링하고나후 기존 40평형 시세보다
최소 1억이상 비싸야 이익이 된다.
3.분당의 32평과 40평 가격차이가 대략 2억원선이기 때문에 분당 32평을
1억5천들여 리모델링하고 나면 설사 최악의 상황이 되어 기존 40평형과 동일 가격밖에 안된다 하더라도 이익이다.
결론적으로 평당가가 낮은 빈촌의 경우는 돈보태어 40평형으로 이사가는 비용보다 리모델링하여 40평만드는 비용이 훨씬 비싸지만 강남,분당 처럼 부촌의 경우는 돈보태어 40평형가는데 드는 비용보다 리모델링하여 40평형으로 늘리는데 드는 비용이 오히려 적다.
그때문에 부촌일수록 리모델링 메리트가 있을수 밖에 없다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서현동 |
현대 |
60 |
88,000 |
92,000 |
30,000 |
40,000 |
5,000 |
110 |
| 서현동 |
현대 |
71 |
97,000 |
120,000 |
45,000 |
55,000 |
5,000 |
150 |
| 서현동 |
현대 |
109A |
145,000 |
160,000 |
60,000 |
75,000 |
10,000 |
200 |
| 서현동 |
현대 |
129 |
169,000 |
180,000 |
75,000 |
90,000 |
10,000 |
240 |
| 서현동 |
현대 |
155A |
165,000 |
195,000 |
80,000 |
95,000 |
10,000 |
250 |
| 서현동 |
현대 |
195 |
185,000 |
210,000 |
90,000 |
105,000 |
15,000 |
250 |
| 서현동 |
현대 |
208A |
190,000 |
210,000 |
100,000 |
110,000 |
15,000 |
250 |
| 서현동 |
현대 |
217 |
200,000 |
210,000 |
100,000 |
110,000 |
15,000 |
250 |
| 서현동 |
현대 |
225 |
200,000 |
210,000 |
95,000 |
115,000 |
15,000 |
260 |
| 서현동 |
현대 |
230 |
190,000 |
200,000 |
95,000 |
115,000 |
20,000 |
250 |
| 서현동 |
현대 |
255 |
200,000 |
210,000 |
95,000 |
120,000 |
20,000 |
255 |
| 서현동 |
현대 |
260A |
210,000 |
220,000 |
110,000 |
120,000 |
20,000 |
255 |
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등록일 2006/10/25 | 조회 729 
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