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서현동 20평대 시세는

삼성한신 22평 => 4억 5천대'
한양 24평 => 4억 5천대' 이상이라 하더군요

(분당의 최고 중심지 시범단지 중에서도 워낙 입지가 최고로 뛰어난 지역이라 리모델딩이라니 뭐니하는 얘기들이 오가기 시작하면 이 가격이 또 어떻게 될지는 모르겠습니다만... 당장 추진해도 이상하지 않은 선도지역이라 하군요)

그런데,

청솔주공 9단지 19평의 대지지분은 12.5평이고
시범 삼성한신 22평 시범한양 24평 시범현대21평 시범우성 22~25평 등은 대지지분이 10평~12평정도라고 하더군요

청솔주공 9단지 19평 => 2억 5천'에 물건이 있다고 그러군요

이 얘기는 대지 비율이 좋이 좋은 청솔주공 9단지가 분당의 다른 단지 24평형 아파트 수준으로 계산해 보면 다른 단지에 비해 매우 저평가 되어 있음을 알게 해주는 것이네요.

참고로 청솔주공 9단지의 장점을 알려 드리면,

잘 정비된 거리,더구나 언덕이 아닌 평지에 자리 잡고 있죠.
===>난개발 된 지역하고는 차원이 다르지요.
동간 간격이 넓다.
전망이 좋다. 산이 보입니다.
어린이집,초-중등학교가 부근에 있다. <==이거 중요한 겁니다.
탄천을 끼고 있다.==>아침,점심,저녁 깨끗하게 정비된 운동시설과 잘 정비된 조깅코스, 녹색자연과 개천의 운치를 즐기시며 운동하시는 분들이 많으시죠.
부근에 이마트, 뉴코아아울렛, 분당 서울대학교 병원을 이용합니다.
미금역 주변의 충분한 상권들과 학원들
인천국제공항행 리무진버스운행

무엇보다도 미금역이 가깝다. (도보 약5분)-신분당선 미금역환승(?)의 매력<== ㅋㅋㅋ
서울 직행 버스 정거장이 가깝다.-앉아서 갈 수 있다.
여기다 리모델링 이야기라도 나오면~~~...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

청솔주공 9단지의 가치는, 이제부터 시작이라 생각합니다.~~~~~~~