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아래는 실상입니다.
1.고속화도로가 고가도로로 5-6층 높이로 지나감
(언덕오르내리는 차량들로 인해, 분진, 매연, 소음
실제 가보시면 외벽면이 오염으로 지저분함, 지상층 상당수 주차장
2.소규모 대지에 최고의 용적율, 건폐율
(=엄청빡빡하게 지어 향후 재개발가치 없고 단지내공원도 없음)
3. 전용율 50%에 발코니까지 전혀 없는 오피스텔이라 동급 아파트
보다 실제전용면적은 훨씬 더 작음
(당연히 전용면적에서 발코니면적만큼 더 빼야 그게 타 아파트 실내면적이 되겠죠!)
4.복잡시끄러운 미금역 모퉁이라 주변이 언제나 차량들로 혼잡
5.탄천은 길건너 건너 보이지도 않음
6.야외활동공간 전혀 없음=대지지분 엄청 적음
7.흔히 정자동 주복대표 파크뷰, 아이파크, 파라곤, 카페거리까지는 차타고 가야함! (중간에 정자역 상업지구로 단절되어 있기에...)

이러한 이유로(특히1,2,3은 고칠 수 없는 악조건) 현시세 가장 낮고 향후 그럴것임! 이런 상황에서 비싸면 그게 이상하겠죠! 제발 ID 바꿔가며 자화자찬 하지 마세요. 그럴수록 더욱 더 값싸보입니다. 거기가 오르면 정자동 지역 오피스텔이 더 올랐을테니 오르나 마나란 얘기죠!