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리얼한 리모델링 추진 방법 멧가지

1. 먼저 입주자 대표회이나 부녀회를 적극적으로 장악 합니다.

2. 주변 부동산들을 끌어들여 몇개 부동산을 싼값에
자전거래를 하며
주요 부동산 사이트 등에 해당 아파트 시세를 억지로
끌어 내리거나 내려간 것 처럼 선전하여 주민들을 열 받게 한후
리모델링을 하면 가격이 상승 하고 시세차익이 나는 것
처럼 선동함

3. 주위의 고가 아파트와 비교 하며 리모델링을 하면
그 가격까지 나올 것 처럼 선전함 -사실은 리모델링
아파트는 대지 지분도 작고 설계도 나쁘고 하여 가격이
아주 싸게 형성 됨

4 추진을 하며 역시 가격상승 효과가 있는 듯이
눌러 놓았던 시세를 다시 조작하여 올림
그러나 다른 사람이 팔았다는 가격보다 싸게 내 놓은
실거래자의 물건은 안 팔림-이상하지 1억이나 싼데??

5. 처음 32평 기준 1억 6천이라던 리모델링 비용이
아파트 시세가 올라가며 비용도 이런 저런 이유로
2억이 넘게 상승함
그래도 주민은 정말 아파트가격이 올라간줄 알고
아직도 시세차익이 있는 줄로 암

6. 리모델링하면 회사 브랜드가 좋아 가격이
올라 간다고 선전 함-사실은 브랜드 앞에
리모델링 딱지가 붙어 기피대상인 아파트가 됨

7. 이사하는 주민이 밀릴까봐 리모델링을 순차적으로
허가 하기 때문에 빨리 진행 해야 한다고 홈쇼핑 판매
전략 처럼 지금이 아니면 안되는 것 처럼 협박함
-그러나 사실은 부천에는 리모델링 말고도 수만가구의
뉴타운 재건축도 진행 되고 있음 리모델링 수천가구는
숫자도 별로 크지 않고 리모델링이 정말 수익성이 있으면
오히려 5년 쯤 뒤에 붐이 이는 걸 본 후해도 얼마든지 함
실제로는 5년 뒤에는 리모델링이 폭삭 할 가능성이 큼

8. 선전 할 때 지원 나온 강사 누구도
리모델링이 수익이 있는 사업 이라고 말하지 않았던걸
기억 하십니까? 그저 생활 환경 개선에 중점을 두어야
한다고 하셨지요. 리모델링이란 그런 사업 입니다.
아는 사람은 누구도 수익을 말할 수가 없는 거죠.