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1. 주위 지역에 비해 미래환경은 좋은데 현재 가치가 절하된 곳을 골라라.
(그동안 상계동과 같이 특정지역 불가론이 아니고 이젠 저평가 우량주를 골라야 한다. 이미 오른지역의 추격매수도 위험하다)

2. 내가 살 곳과 투자 할 곳을 구분 지어라.
(사는 곳은 현재 생활에 적합한 곳에, 투자는 제주도,강원도 라도 오를 지역에 전세를 끼고....)

3.신도시-신도시주변 택지 지구-택지지구가 2곳이상 모여있는곳-
택지지구-택지지구 인근의 세대수 많은아파트 단지-나홀로 아파트 순으로 골라라.
(값이 오르는 순서임)

4.주거 선호 지역을 제외 하고는, 완료형 보다는 진행형 지역을 선택하라.
( 수도권 에서 흙먼지 나고 개발호재가 많은곳 )

5.현재가 아닌, 1-3년후 역세권 지역을 골라라.
(도보가능 역세권이면 더좋다)

6.대형,대단지,세대수,단지 배치,신평면,아파트 브랜드,입주년도를고려여 골라라.
(자금을 고려하여)

7.그 지역의 대표 단지를 골라라. 그리고 그주변을 골라라
(내기준이 아닌 모두가 좋아하는)

8.부동산 게시판이 시끄러운 곳을 골라라.
(자랑 거리도 많고, 반대 세력도 있고 분별은 본인 판단 )

9.매물이 없는곳을 만들어 내거나,기다려서 골라라.
(팔 때를 생각해봐라)

10. 교통과 교육 환경과 편익시설을 고려해서 골라라.
(삶의 편리성,안전성 )

11. 자연 환경과 문화가 있는 곳을 골라라.
(삶의 쾌적성의 가치)