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출처 : 닥터아파트
원문 : http://www.drapt.com/themeWeb/index.htm?page_name=view&uid=6&seq=23&new=Y

조회수로 본 히트아파트는

- 조회수 1위, 송파구 잠실동 레이크팰리스

- 히트아파트 공통점 7가지

인터넷에서 관심의 정도는 클릭수나 댓글수로 판단한다. 흔히 클릭수는 조회수라고 표현한다. 어떤 아파트 정보를 많은 사람들이 조회 해 봤다면 긍정적이든 부정적이든 사람들로부터 관심을 끌었다는 의미다. 댓글역시 부정적인 것과 긍정적인 것이 있지만 어쨌건 댓글이 있단 소리는 관심이 있는 것을 반증한다.

그렇다면 2007년 올 한해(1월~10월)동안 어떠한 아파트를 네티즌들은 많이 봤을까.

본 리포트를 통해 닥터아파트에서 서비스 되고 있는 단지들 중 올해 높은 조회수를 기록한 단지와 히트를 친 이유를 살펴본다.

조사대상은 2007년 11월(리포트 작성시점) 현재 닥터아파트에서 제공되고 있는 1만5천7백21개 단지다. 아파트로는 1만3천7백54개(서울 3,150개, 신도시 469개, 경기 3,067개, 인천 2,556개 / 기타지방 4,512개) 분양권은 1천9백67개(서울 273개, 신도시 115개, 경기 525개, 인천 93개 / 기타 지방 961개) 다.

조회수는 올해 1월 1일부터 10월 31일 까지 닥터아파트 내 원클릭서비스를 통해 단지정보를 열람 한 것을 기준으로 했다.

<올해 조회수 높은 아파트 1~5위>

1 서울시 송파구 잠실동 레이크팰리스
- 19~32층 35개동 2678가구
- 2006년 12월28일 입주
- 면적(㎡) : 85A, 85B, 112, 142, 165A, 165B - 잠실4단지 재건축
- 시공사 : 삼성물산, gs건설
- 지역난방
- 주차 : 가구당 1.5대
- 2호선 잠실역 도보 10분
- 석촌호수 조망
- 단지내 학교 : 송전초등
-조회수 : 44,243

2 서울시 송파구 잠실동 트리지움
- 19~32층 46개동 3696가구
- 2007년 8월30일 입주
- 면적(㎡) : 82, 109, 109A, 109B, 142, 178 - 잠실3단지 재건축
- 시공사 : gs건설, 현대건설, 현대산업개발
- 주차 : 가구당 1.5대
- 2호선 신천역 도보 2분
- 단지내 학교 : 버들초등, 영동일고
- 조회수 : 29,631

3 경기도 남양주시 와부읍 덕소아이파크
- 16~20층 18개동 1239가구
- 2007년 2월28일 입주
- 면적(㎡) : 112, 119, 135, 155, 168A, 168B
- 휘트니스센터
- 단지옆 학교 : 와부초등, 와부중
- 조회수 : 28,900

4 서울시 동작구 상도동 포스코더샵
- 8~15층 22개동 1122가구
- 2007년 9월29일 입주
- 면적(㎡) : 79A, 79B, 79C, 105A, 105B, 122, 161, 178, 195
- 휘트니스센터
- 주차 : 가구당 1.4대
- 7호선 장승배기역 도보 5분
- 단지옆 학교 : 신상도초등, 장승중
- 조회수 : 28,144

5 서울시 구로구 고척동 고척2차 푸르지오
- 10~12층 11개동 662가구
- 2007년 3월13일 분양
- 2009년 5월 입주예정
- 면적(㎡) :79, 105, 138 - 고척2구역 재개발
- 2호선 양천구청역 도보 10분
- 단지옆 학교 : 덕의초등
- 조회수 : 27,221 *분양권단지

◆ 조회수 1위 - 레이크팰리스

조회수 1위를 차지한 아파트는 총 4만4천2백43회가 조회된 서울 송파구 잠실동 레이크팰리스다. 잠실주공4단지를 재건축 아파트로 2006년 12월에 입주했으며 잠실 저밀도지구에서 가장 빨리 입주한 단지다.

잠실지구 재건축 최초아파트이기 때문에 조회수가 높았다고 할 수 있으나 기타 다른 이유로 조회수가 많았다.

첫째 레이크팰리스는 뛰어난 입지를 자랑한다.

레이크팰리스가 위치한 잠실은 탄천을 경계로 송파구의 초입에 위치해 낡은 저층아파트들이 분포했었으나 대규모 재건축 사업을 통해 고층 주거타운으로 변모하고 있다. 대규모 위락시설과 생활편의시설, 뛰어난 학군, 강남 중심으로의 뛰어난 접근성 등 잠실의 지역적인 상징성은 매우 크다.

지하철 2호선과 8호선 환승역인 잠실역, 2호선 신천역을 걸어서 7~8분이면 이용할 수 있으며 향후 9호선 삼전4거리역(잠정)이 개통이 되면

3개 지하철 노선을 이용할 수 있는 황금역세권이 된다.

둘째 레이크팰리스는 뛰어난 조망권을 자랑한다.

레이크팰리스 단지 동쪽편은 석촌호수와 접하고 있다.

석촌호수에는 롯데월드의 매직아일랜드가 있어 야경이 뛰어나며 호수 주변은 봄엔 벚꽃이 만개하고 가을엔 낙엽, 겨울엔 설경이 뛰어난 곳으로 꼽힌다.

431동~435동 1,2호라인 전면 발코니에서 호수 조망이 가능하다.

셋째 레이크팰리스는 단지 내에 학교가 있다.

학부모 입장에서 우리아이가 안전하게 통학을 하는 것을 바라지 않는 부모는 없다.

레이크팰리스 단지 내에는 송전초등학교가 있어 아이들이 위험에 노출되 ？않고 통학을 할 수 있다는 장점이 있다.

2위를 차지한 잠실동 트리지움이나 3위를 차지한 남양주시 덕소아이파크의 경우 단지 내(트리지움) 또는 단지바로 옆으로 초등학교와 중학교가 나란히 위치(덕소아이파크)하고 있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있다. 4위를 차지한 동작구 상도동 포스코더샵 역시 초등학교가 단지와 붙어 있다.

이상이 2007년 닥터아파트에서 제공되는 단지정보 중 가장 많은 조회수를 기록한 송파구 잠실동 레이크팰리스의 특장점이다.

그 외 10위권 단지들의 공통적인 특징을 더 살펴보면 다음과 같다.

- 단지내 휘트니스센터 운영 : 남양주시 덕소아이파크, 동작구 상도동 포스코더샵, 수원시 우만동 월드메르디앙

- 지하철 도보 10분이내 : 송파구 잠실동 레이크팰리스, 송파구 잠실동 트리지움, 동작구 상도동 포스코더샵, 양천구 고척동 고척2차푸르지오, 송파구 방이동 올림픽선수촌, 강남구 개포동 주공1단지, 동작구 상도동 삼성래미안3차

- 다양한 주택타입(평형)구조 : 10위권 10개단지 모두

- 지역난방 : 송파구 잠실동 레이크팰리스, 송파구 잠실동 트리지움, 동탄 반송동 시범다은포스코, 송파구 방이동 올림픽선수촌

그렇다면 조회수가 높았던 단지의 가격은 어떻까?

“조회수 높다 = 가격 높다”는 공식은 대체로 일치했다. 단 송파구 레이크팰리스, 트리지움, 올림픽선수촌은 조회수가 높았지만 가격은 오히려 떨어진 것으로 조사됐다. 이는 3천가구 이상의 트리지움 입주 등으로 공급물량이 많았기 때문이다. 여기에 올해 강남권 재건축 아파트들을 중심으로 가격이 하락하면서 강남권(강남구, 서초구, 송파구, 강동구) 아파트값이 전반적으로 약세를 보인 것도 이유다.

반면 강남을 제외한 남양주 덕소아이파크(3위)는 모든 주택타입에서 매매가가 평균 4~8%가량 올랐고 상도동 포스코더샵도(4위) 매매가가 10% 이상 올랐다.

시장이 전반적인 약세를 보였던 상황에서 가격이 올랐다는 것은 그만큼 경쟁력을 갖춘 단지로 볼 수 있다. 그리고 가격이 떨어진 단지들이 경쟁력이 떨어지는 것은 아니다. 올해 들어 약세를 보였을 뿐 2006년 말까지는 지역 내 대표 단지들로서 가격을 주도해 왔던 단지들이기 때문이다.

따라서 이들 단지들은 시장이 회복세로 접어들면 시세 회복은 순식간임을 명심해야 한다.
올해 처음으로 ‘조회수로 히트친 아파트’를 살펴봤다. 조회수가 높은 단지들은 7가지 정도에 공통점이 있었다.

2008년도 시장은 전반적으로 약세를 예상한다. 지금부터라도 7가지 공통점에 맞는 단지를 고른다면 2008년 조회수 히트 아파트 10위에 드는 것은 문제없을 것이다.

<올해 조회수 높은 아파트 6~10위>


6 신도시 동탄 반송동 시범다은포스코
- 18~23층 8개동 514가구
- 2007년 1월31일 입주
- 면적(㎡) :99, 109, 122A, 122B, 148, 178A, 178B, 178C
- 동탄1신도시
- 지역난방, 전가구남향
- 단지옆 학교 : 금곡초등 25,877

7 서울시 송파구 방이동 올림픽선수촌
- 6~24층 122개동 5540가구
- 1981년 1월 입주
- 면적(㎡) :82, 95, 109N, 109S, 112, 132A, 132B, 142, 155A,155B, 161, 165, 168, 171, 175, 188, 211
- 지역난방
- 올림픽공원조망
- 5호선 올림픽공원역 도보 2분
- 단지옆 학교 : 오륜초등, 세륜초등, 오륜중, 창덕여고
- 조회수 : 24,969

8 경기도 수원시 우만동 월드메르디앙
- 10~30층 14개동 2063가구
- 2004년 7월30일 입주
- 면적(㎡) :102, 112, 115, 128, 155, 188, 228
- 휘트니스센터
- 단지옆 학교 : 팔달초등
- 조회수 : 24,423

9 서울시 강남구 개포동 주공1단지
- 5층 125개동 5040가구
- 1982년 5월 입주
- 면적(㎡) :36, 42, 49, 52, 56, 59
- 재건축 추진 : 2003년 10월14일 조합설립인가
- 시공사 : 현대건설, 현대산업개발
- 3호선 대치역 도보 7분
- 단지내 학교 : 개원초등, 개포중
- 조회수 : 23,977

10 서울시 동작구 상도동 삼성래미안 3차
- 12~15층 28개동 1656가구
- 2004년 12월26일 입주
- 면적(㎡) : 76, 105, 138, 161, 195 - 상도4구역 재개발
- 7호선 숭실대입구역 도보 4분 23,712


* 도움주신분들
서울 송파구 잠실 지킴이공인 02-419-1230
서울 송파구 잠실 한강공인 02-419-6400
경기 남양주 와부읍 탑공인 031-521-5400
서울 동작구 상도동 새롬공인 02-813-0900