부동산 정보포털에서 거래포털로!

덕소는 이상한 동네다.

도로도 좁고, 그 흔한 쇼핑할 곳도 없는 데 집값은 이미 용인을 능가하고 일산과 거의 맞먹고 있다.

어찌된 일인가.

- 덕소의 단점들( 협소한 도로, 쇼핑 문제)등은 뉴타운이 되면 예정된 수순으로 해결이 된다. 할인점은 GS 마트가 있다. 백화점은 구리까지 차로 20분 밖에 안 걸린다. 이 정도면 다른 신도시 내에서 백화점 가는 거리 보다 가깝다.

- 강남과의 근접성이다.
덕소는 강남과 가까워서 강남등지에서 많이 이사온다. 분당보다 가깝다. 일산과는 비교도 안되고, 용인은 말할 것도 없다.
더구나 지금 건설중인 경춘 고속도로가 개통되면 15분 정도 걸린다. 그리고 도로가 강변북로, 외곽순환도로, 올림픽도로, 경춘고속도로를 10만이 안되는 주민이 이용하니 막힐 일이없다.

- 뛰어난 자연 조건이다.
덕소는 한강을 접하고 있어 집값이 비싸고 부자들이 선호한다. 또한 건설사들이 아파트를 지으려고 탐내는 지역중 하나다. 아이파크, 센트레빌, 두산, 현대 홈타운 등 유명 브랜드가 많은 이유다.또한 아파트도 대형평수가 많다. 그만큼 부자들이 선호하는 지역이라는 것이다.

- 교통조건, 자연 환경, 주민의 수준등이 어우러져 덕소는 부동산 침체기에도 꾸준히 상승하고 있다. 앞으로 더욱 상승한다. 몇 년 이내 분당과 맞먹을 것으로 보인다.

이렇게 보면 덕소의 집값이 비싸고 계속 상승하는 것은 하나도 이상하지 않다.게다가 다른 지역은 대선후 수천만원씩 하락하는 가운데 말이다.

참고로 모두다 아니라고 할 때 2.3년 전부터 덕소의 집값이 용인보다 못할 이유가 하나도 없다고 한바 있다. 이제는 덕소는 일산을 앞지를 차례다. 다음은 분당이다. 분당과 어깨를 나란히 할날도 머지 않았다.

부동산의 가치는 교통 강남과의 지리적 근접성 뿐만 아니라, 실제 걸리는 시간이 짧아야 한다.
이런 점에서 덕소는 강남과의 근접성이 가장 뛰어난 곳이다.

거기다 한강을 끼고 있고 많은 아파트가 한강 조망 뿐만 아니라, 예봉산등을 조망 할 수 있어 고급 주거지로 손색이 없기 때문이다.

약 1년전 용인에 40평대 집을 분양 받아 이사가려 하니 출퇴근이 걱정돼는 후배에게 용인 팔고 덕소로 이사로라고 했더니.. 그후배가 그래도 용인은 강남이고 덕소는 아니라고 하더니.. 지금 용인 집값이 하락하고 덕소는 상승하니 무척이나 후회 된다고 하소연을 합니다.

집은 미래를 사는 것입니다. 교통 근접성 환경 그리고 미래를 사는 것입니다. 기회비용은 그후배는 적어도 2억은 날렸습니다.