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실태고발] 아파트 관리비, 눈 먼 돈인가?
2010년 3월 10일 밤 11시 5분~


우리나라 인구의 2/3가 공동주택에 거주하고 있다. 3천만 명에 가까운 인구가 아파트에 살고 있다는 것이다. 그런데 아파트 단지의 절반 이상이 주민들 사이의 고소, 고발로 몸살을 앓고 있다고 한다. 그 이유는 아파트 관리비와 단지 내 공사에서의 비리, 횡령 사건 때문이다. 2010년 아파트에서는 과연 무슨 일이 벌어지고 있을까?

* 줄줄 새는 관리비, 주민은 봉인가?
취재 결과는 충격적이었다. 대다수 주민들의 무관심 속에 우리의 관리비는 알게 모르게 새고 있었다. 실제로 경남 창원의 한 아파트 단지에선 수도비, 잡비 등에 엄청난 거품이 껴 있었다. 한 주민의 끈질긴 추적과 노력으로 가구당 매월 2만원의 아파트 관리비를 줄일 수 있었다. 총 1,600세대이니 매월 3천2백만 원. 1년이면 3억 8천4백만 원의 관리비가 부풀려져 있었던 것이다.

* 아파트 공사, 누구의 쌈짓돈인가?
아파트엔 여러 가지 공사가 수시로 진행된다. 페인트칠, 방수공사, CCTV 설치 공사 등... 이 과정에서 상당한 뒷돈이 오고 간다는 사실이 확인됐다. 경남의 한 아파트에선 도장 공사 과정에 수억 원의 뒷돈이 오고 갔다는 의혹이 제기됐다. 확인 결과 6억 원이면 가능한 도장 공사이지만 무려 10억 원에 공사가 강행됐다. 취재진은 또 경기도의 한 아파트에서 최근 이뤄진 CCTV 공사 내역을 입수할 수 있었다. 여러 전문 업체에 의뢰해 확인한 결과 6억 가량의 공가금액에서 2억 원 가량의 거품이 껴 있다는 사실을 확인할 수 있었다. 그 밖에도 단지 내 알뜰시장, 각종 광고 수입 등 돈이 있는 곳엔 항상 비리 의혹이 있었다.

* 아파트, 감시의 무법지대인가?
이런 와중에 아파트 주민들의 갈등과 반목은 극에 달하고 있다. 아파트 공사 관련 업자들조차도 취재진에게 이제 더 이상 방치해선 안 된다고 하소연하는 실정이었다. 아파트 내에서 일어나는 비리는 입주자 대표 회의의 투명하지 못한 운영, 관리사무소의 결탁, 아파트 위탁관리업체의 교묘한 개입 등이 결합돼 발생하고 있었다. 그러나 주민들 간의 사적 다툼일 뿐이라는 핑계로 경찰은 수사에 거의 손을 놓은 상태였다. 게다가 감독의 책임이 있는 각 지자체는 인력의 한계로 제대로 된 관리를 기대할 수 없었다. 전문가들은 대다수 국민들의 보금자리인 아파트가 이 지경까지 된 가장 큰 이유는 바로 대다수 주민들의 무관심 때문이라고 했다.

이번 주 [뉴스추적]에서는 아파트 관리비 등의 비리 실태를 추적하고 정부의 허술한 아파트 관리 대책을 파헤칩니다.


어제 밤에 뉴스를 보니 웃기더군요. 7단지거주자들도 이젠 깨어나야 합니다.

쥐도새도모르게 새는 돈이 그렇게 많다는데..

외부감사를 도입하는 국토해양부의 의지를 봐야겠습니다.

이번에도 얼렁뚱땅 넘어가는건 아닌지...

정확하고 투명한 감사가 철저히 이뤄져야겠습니다.