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5대 신도시 구획을 벗어난 후발택지 지구와 그 외 지역들은 다 보유 3년 만으로도 양도세 면제가 됩니다..

"종전의 1세대 1주택 비과세는 거주여부와 상관없이 3년 이상 보유하면 비과세하고 있어 당해 주택에 거주할 의사가 없으면서도 장래 집값 상승을 기대하고 전세자금, 융자 등을 통해 주택을 구입하는 사례가 빈발하여 보유요건 이외에도 거주요건을 추가했다.

이에 따라 서울, 과천, 5대 신도시 지역에 소재한 주택은 3년 이상을 보유하고, 그 보유기간 중 ’04. 1. 1 이후부터는 2년 이상을 거주한 후에 양도해야만 1세대 1주택으로 양도소득세 비과세 혜택을 적용받을 수 있다.

그러나 기타지역에 소재하는 주택은 종전과 같이 3년 이상 보유 후 양도하면 비과세 혜택이 적용된다.

5대 신도시 지역이란 택지개발촉진법의 규정에 의하여 택지개발예정지구로 지정·고시된 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 지역을 말함 "




※ 5대 신도시 범위


분당구 : 분당동 ,수내1,2,3동 ,정자1,2,3동 ,서현1,2동 ,
이매1,2동 야탑1,2,3동 구미동 금곡동(일부)

일산구 : 마두동 .주엽동 ,대화동(일부) ,일산동(일부) ,
장항동(일부) ,백석동(일부)

안양시 : 비산동(일부) ,관양동(일부) ,평촌동(일부) ,
호계동(일부), 안양동(일부)

군포시 : 산본동(일부) ,금정동(일부) ,당동 (일부)


부천시 : 원미구 ,중동(일부) ,상동(일부) ,약대동(일부) ,
오정구 ,삼정동(일부)

- 택지개발예정지구로 지정·고시된 지역에 소재하는 주택인지 여부에 대한 구체적인 사항은 관할구청에서 확인할 수 있다.

[출처] 양도세정보 국세청1|작성자 구름바다