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안녕하세요?
이번에 국민은행에서 발표한 고양시에서 6개월간 상승율 1위인 동양라파크에 거주하는 주민으로서 아직도 저희 아파트를 잘 모르시는분들이 많으신것 같아 아래와 같이 장단점을 올려봅니다.
위치는 덕이동 로데오 의류상가 상설할인 매장에서 250m뒤편에 태영31평평과 같이 붙어 단지를 이루고 있으며 200세대 50평형 단일평형으로 되어 있습니다.
장점은
1.경의선 복선전철이 내년(2007년도)에 완공되는데 탄현역에서 정확히 도보로 5 분 거리입니다. (제일 큰 호재거리죠)
2.입주한지 만4년이 안된 새아파트나 마찬가지입니다.
3.구조가 신도시나 오랜아파트의 동서남북의 방구조가 아닌 4bay의 신평면입니다.
4.200세대 전부가 남향이며 용적율이 110%로서 동간거리가 멉니다.
5.농수산물센타와 월마트가 1km내에 있으며 신도시의 모든 편의시설을 이용하는데 정말 편리합니다.
6.용적율110%로 주차가 가구당 2대로서 이런곳이 있나 싶을 정도로 텅텅빈 공간이 많습니다.(2대자리에 주차해도 경비원이 말한마디 않함)
7.도시개발사업으로 중대형으로만 4,000가구이상 건립됩니다.
(연말에 동문에서 2270가구 와 1개업체같이 사업하는데 "한호건설"홈피 참조해보세요)
8.소음이 전혀없고 공기가 좋습니다. 두방향의 큰대로에서 250m씩 안쪽으로 들어와 있어 차소리 들리지 않는것은 물론 쥐죽은듯 조용합니다.)
9.가격이 10년지난 신도시 와 비교하여 60%정도 밖에 안됩니다.
10.요즘 관심이 많은 앞뒤베란다 폭이 2m로서 확장하면 넓습니다.
11.유지비가 적게 듭니다. 저는 동절기에도 20만원 정도이며 건물분 재산세는 작년에 12만 정도입니다.
12.교통이 편리합니다.(가구공단 정류장에서는 가지 않는곳이 없죠)
13.제가 거주하고있는 101동 경우에는 전망이 끝내줍니다
앞이 확 터져있어 밤에보이는 신도시의 야경이 정말 아름답습니다.

단점은
1.학교가 멉니다.(도시개발로 4000세대 이상 들어오면 초중고가 생깁니다)
2.주위가 산만하다(개발되면 자동 해결되죠)

이상 저희 아파트를 객관적으로 평가해봤습니다만 도시개발이 되면 5,000여세대가 전부 33평에서 6~70평까지의 중대형으로만 이루어지는 수준있고 품격있는 대단지가 되지 않을까 생각합니다.
식사동과 더불어 고양시에서 분양하는 마지막 노른자랍니다.
금번에 국민은행 발표에서 지난 6개월간 상승율 1위로 올랐지만 아직도 저평가 되어있다고 확신하며 운정 신도시가 분양이 가까워질수록 상승세가 계속 될것입니다. 실수요자라면 절대 주목해보세요.
감사합니다.