부동산 정보포털에서 거래포털로!

새술은 새잔에다 받아야 제맛이 나듯이 새정권의 출발과 함께 여러 변화가 예상됩니다

여러분의 가장 관심이 높은 부동산관련 변화도 큰 변화가 이루어 질것으로 봅니다

그시점은 총선이 지나면서 가속화가 될것이며 발빠른 분들은 총선전을 예의 주시할것입니다

부동산시장의 안정은 시장을 통해서 자유롭게 거래되고 시장에의해서 가격이 형성되는것입니다

정부의 지나친 표의식과 서민층만의 부동산 시각에의해 지난 참여정부의 잘못을 되풀이 하지는 않을것입니다

부동산 시장에도 엄연히 민간의 중산층이상의 주택과 정부주도의 서민층 주택이 있습니다

부동산 시장에서도 하향평준을 억지로 주도하면 지난 참여정부처럼 하면 결국 시장이 부작용을 나타내고 결국은 지금처럼 부동산 거래를 막는 방법밖에 나올수 없게 된다는것입니다

말로는 서민을 위한다했지만 결론은 서민들이 가장 큰 피해자가 됬다는것입니다

부동산 포퓰리즘의 끝을 우린 모두 경험했습니다

자본주의 사회에서 부는 자신이 만들어 나가는것입니다
정부와 언론을 따라다녀서는 항상 뒷북만 치게 될수 밖에 없습니다

그래서 부동산은 분석과 발품이 중요하다고 하는것입니다
또한 부동산은 시간과의 싸움이기도 합니다

주식과 달리 부동산은 한번 매수하면 3년은 지나야 매도 할수 있습니다
처음 예상과 달리 좋은 투자결실을 볼려면 때로는 4년 5년이 될수도 있습니다

하지만 중요한건 시기보다도 처음 선택이 매우 중요하다는것입니다
바로 미래비젼 흔히 투자가치라고 합니다
물론 주거의 중요성은 말할것도 없습니다

그렇다면 미래비젼.미래의 가치는 뛰어난곳이 어디라고 여러분은 보십니까?
몇곳을 살표보면..
전에 제가 항상 말하듯이..용산,상암.일산 입니다

하지만 여기서 좀도 깊게 살표보면 용산은 시간이 많이 소요되는 리스크가 있고 동부이촌동은 예외고요
상암은 이제 시작이라 주거(교육)와 큰평수부재의 리스크가 있습니다
강남이나 동부이촌동처럼 부촌으로서는 한계가 있다는 말입니다

그렇다면 일산,특히 일산신도시는 어떨까요?

킨텍스 추가동과 지원부대시설(실내스키돔.워터파크.동양최대수족관,골프아카데미.국내최대핼스).차이나타운(세계최고급식당.중국 참,한방.등등..)한류우드(많아서 생략-홈피참조),삼성홈플러스등이 이미 결정되거나 공사중이고
백화점2곳.면세점.특급호텔,100층빌딩(주상복합포함)이 사업자 선정을 기다리고 있는 상태입니다

거기다 그동안 일산이 지적을 많이 받았던 교통문제도 획기적인 전환점을 맞이하고 있습니다

경의선복선과 제2자유로가 곧 개통되고 공사를 시작한것입니다
2008-2009년이면 모두 개통을 하게 될것이고 무엇보다 주목해야 할것은 일산신도시 백석동의 고양버스종합터미날의 중요함입니다

얼마전에 공사를 시작해서 2009-2010 년 완공예정 입니다
규모나 시설에서 전국을 커버하는 최고의 중요한 교통수단이 될것입니다
이것으로서 일산신도시는 강북 교통의 중심이 되는것이고 주거로서의 완벽한 도시가 탄생할것입니다

육(자유로,제2자유로.3호선.경의선복선.고양종합버스터미널)해(대운하)공(인천국제공한,김포국내선)을 모두 커버하고 쾌적함(호수공원,녹지)과 교육(전국 최대규모의 대형학원가)원스톱쇼핑(차이나타운.백화점.대형할인점.면세점.라페스타.웨스턴돔)문화(킨텍스.엠비씨.아람누리)관광(한류우드.킨텍스지원시설),,정말 대단하지 않습니까?

이런 미래가치에 의해서 호수공원-킨텍스라인은 분당의가격을 추월하였고 일산으로 나가는 차량보다 들어오는 차량이 더 많아 지게 된것입니다

한때 배드타운에서 지금은 자족도시로..2-3년후에는 서북부 중심도시가 되고 모든것이 일산신도시로 집중 된다는것입니다

이런 대단한 미래가치는 부동산경기에 의해 좌우되지 않습니다
이들지역(호수공원-킨텍스라인)은 보합과 상승만을 반복하는 특성이 있습니다

이외 이런것들이 하나하나 완공되면서 부수적으로 따르는 옵션 또한 대단할것입니다
거기다 아직 기한이 안되서 가시화 되지를 않아서 그렇지 리모델링 역시 태풍의 핵이 될것입니다

도심의 뉴타운 사업과 맞물려 신도시 리모델링도 2-3년 내에 박차를 가하게 될것입니다

이래서 부동산은 시간과의 싸움이라고 제가 항상 말하는것입니다
또한 부동산투자는 매수타이밍보다 매도 타이밍을 잘 볼줄 알아야 한다는것입니다

몇푼 싸게 사서 좋아 하기보단 후일에 보다 많은 수익을 올리는게 중요하다는것입니다

그래서 부동산투자는 기회고 타이밍과 결단을 요구 하는것이기도 합니다

지나친 장고에 악수가 나오는법이고 뒤돌아보면 후회와 아쉬움 지나고 보면 쉬운게 부동산 입니다

항상 그랬듯이 정권이 바뀔때 투자기회는 오는것이고 새정권의 모토가 무엇인지 정 책이나 스팩이 무엇인지 투자에 중요한 방법이 될것입니다

얼마전에 유가가 제 예상대로 배럴당 100 달러가 넘었더군요 지금은 좀 내렸지만..아마 왔다 갔다 할겁니다
내년쯤엔 5만원권.10만원권 지폐가 나온다죠?
올 물가 또 많이 오른다 합니다

화폐가치는 없고 물가,유가는 계속 오르고 모든게 오르는데 집값은 오르면 안된다?
모든 집값이 올랐나요?
모든 집값이 다 많이 올랐나요?

새정부에 모든 국민의 바램은 무엇입니까?
경제살리기입니다
고용안정과 고용증대입니다
자영업 도산 막기입니다

극심한 내수경기 어떻게 풀어야 할까요?
총선이 지나면 확연히 나타나게 될것입니다

제 말의 의미를 아신다면 일산신도시에서 그 해답을 찾아 보시길 바랍니다^^