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최근에 어느분이 미성아파트 리모델링 하면 2베이, 3베이가 될 수 있냐구 물어보셨는데...사실 현재 구조로 보면 28평과 35평은 복도식이면서 2베이 구조입니다. 리모델링 해도 전체적으로 평형이 중축되는게 아니구 길이만 늘어나는 기형적구조가 될지도 모른다는 우려가 있었는데...그것에 대한 대안으로 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 정보공유가 중요한것 같아서 올립니다. 아는것이 힘입니다. *^^*

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아파트 실내에 정원 통풍과 채광 ‘솔솔~’

2-bay구조의 기존아파트에서 리모델링을 할 경우 앞·뒤로만 길어지는 기형적 공간구조 현상이 나타난다. 이런 길쭉한 구조를 쌍용건설은 중정(中庭)형설계라는 개념을 도안해 내 실무에 이용하고 있다. 중정형 설계는 콜럼버스의 계란에 비유할 만 하다. 평면의 구조를 입체구조로 바라보는 시각에서 그 의미를 높게 평할 만하기 때문이다. 증축 리모델링에 의해 길어지는 동선구조를 획기적으로 줄였을 뿐 아니라 중앙에 생기는 먹방(환기와 채광이 되지 않는 방)에 대해서는 중정설계를 통해 환기나 채광 문제 모두를 해결하고 집안의 쾌적도를 높였다. 이 같은 설계는 공동주택 리모델링에서 최초의 일로 기록되고 있다. 쌍용건설은 2004년 공동주택 리모델링 공사 수주실적 1위를 차지했다. 이 같은 결과를 가져올 수 있었던 이유에도 중정형설계는 큰 역할을 한 것으로 알려졌다. 현재 중정형설계가 적용되고 있는 곳은 도곡동 동신아파트가 있으며, 방배동 경남아파트, 당산동 평화아파트 등이 중정형설계가 적용돼 리모델링을 추진 중이다.

▲아파트 실내에 뜰을 만들다=쌍용건설은 중정개념을 창안하게 된 것은 기존의 2-Bay구조를 리모델링 할 경우 법상으로 증축 가능한 30%를 앞·뒤로 밖에는 늘릴 수 없다는데 고민을 했다.
2-bay구조의 획일적 리모델링은 안방과 거실 그리고 후면에 위치한 방들의 경우 외기에 접해 있어 일조나 통풍상의 문제를 유발시키지 않는다. 그러나 이들이 외곽에 배치되면서 부득이 중심부에 배치될 수밖에 없는 주방은 일반적 설계방식으로는 환기나 통풍상의 문제를 해결하기 어려웠던 것이다. 아무리 기계적인 시스템을 도입한다고 해도 집안에 넘쳐나는 음식냄새로 불쾌감을 유발시킬 것이 자명한 일이다. 이런 불편을 쌍용건설은 집안 중간을 아파트 1층부터 옥상까지 터서 해결한 것이다.
중정형설계는 그 뿐만 아니라 집안의 분위기를 한결 밝게 한다는 평을 받고 있다. 도곡동 동신아파트의 정용기 조합장은 “중정형 집안구조는 집안의 느낌을 밝게 할 뿐만 아니라 아이들 방과 거실이 분리돼 있어 손님이 찾아와도 서로 거북함이 없는 편리한 시스템을 갖췄다”고 말했다. 따라서 중정형 설계는 집안의 자칫 소홀할 수 있는 개인의 사생활을 보호할 수 있다는 측면에서 한층 돋보이는 설계구조다.


▲어떻게 만들어 졌나=주호의 중심에 위치한 주방에 면하여 최하층에서 최상층을 관통하는 폭 3m 너비 6m 단면적 5.5평에 달하는 대형 중정을 이웃하는 두세대가 접하도록 배치했다.
주방과 중정사이에는 다용도 발코니를 두어 주방부의 통풍과 자연환기가 이뤄지도록 했다.
최하층의 필로티에서부터 최상층까지 이어지는 중정들에 의해 대형 사프트가 형성되면서 찬공기는 아래로, 더운공기는 위로 올라가는 기체 대류특성에 따라 자연환기가 이뤄지는 것이다. 뿐만 아니라 중정을 통한 반사 일조로 상당부분 일조환경이 향상되도록 하고 있다.


사진(평면도)을 올리지 못해 죄송합니다. 글만으로는 이해가 안되는 분들이 많으시리라 생각됩니다. 다음 검색창에서 "쌍용건설 중정형설계'를 검색하시면 됩니다. 아울러 검색후 사진을 올려주시면 더 감사하겠습니다.

최근 옥수동 극동아파트도 삼성 래미안의 중정형 설계로 리모델링을 추진한다고 하니 검색하셔서 쌍용건설과 평면을 비교해 보시길...


출처 : [부동산114] 오늘의 Best 이야기>중정형 설계 방식을 아시나요? /아름드리/2006.12.08