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[6월4주] 여름방학 앞두고 강남권 및 양천구 목동 ‘문전성시’ 2009-06-26 09:47:23.0


- 방학 앞두고 발 빠르게 움직이는 학군수요 이어지며 전셋값 상승
- 하지만 매물이 전반적으로 희소해 거래 쉽지 않은 편

여름방학 시즌이 점차 가까워지고 있는 가운데 서울 강남권 및 양천구 목동일대 전셋값이 강세다. 학군이 전통적으로 우수한 이들 지역은 방학 이전에 좋은 매물을 선점하려는 학부모 수요층들로 문전성시를 이루고 있다. 하지만 강남권의 경우 입주물량 급감으로 지역 전반에 걸쳐 매물이 품귀해졌고, 양천구도 경기침체로 이사를 꺼려 매물이 좀처럼 출시되고 있지 않다 보니 거래가 쉽진않다.

강남구는 우수학군 배정을 위해 여름방학을 앞두고 전세수요가 더욱 급증하는 추세다. 하지만 강남권 입주물량 급감으로 매물 품귀현상이 심각한 편. 대치동 미도1차 152㎡(46평형)가 4억8000만~6억원 선으로 지난 주보다 무려 4000만원 올랐다. 삼성동 힐스테이트1단지 109㎡(33평형)는 1000만원 오른 3억6000만~4억원 선.

양천구는 여름방학 시즌이 임박하면서 학군수요의 움직임이 활발해진 모습. 하지만 경기침체로 이사를 꺼리는 분위기 때문에 매물이 좀처럼 출시되지 않고 있다. 목동 목동신시가지5단지 115㎡(35A평형)의 경우 500만원 상승한 2억9000만~3억3000만원 선에 시세가 형성됐다.

송파구는 잠실동 일대 신규단지의 선호도가 꾸준한 가운데 오름세를 나타냈다. 잠실엘스 82㎡(25평형)가 2500만원 오른 2억7000만~3억원 선....생략