잠실재건축아파트 단지별 비교표
구 분
잠실 1단지
- 엘스
잠실 2단지
- 리센츠
잠실 3단지
- 트리지움
잠실 4단지
- 레이크팰리스
잠실시영
- 파크리오
입주시기
2008년 9월말
2008년 7월말
2007. 8.31.
2006.12.28.
2008년 8월말
단지규모
5,678세대
/ 72개동
5,563세대
/ 65개동
3,696세대
/ 46개동
2,678세대
/ 35개동
6,864세대
/ 66개동
주택형
25형/1,150세대
33형/4,042세대
45형/486세대
12형/868세대
24형/245세대
33형/3,590세대
38형/130세대
48형/730세대
25형/740세대
33형/2,402세대
43형/330세대
54형/224세대
26형/536세대
34형/1,012세대
43형/678세대
50형/452세대
16형/344세대
26형/1,044세대
32형/2,282세대
33형/1,978세대
45형/642세대
52형/574세대
시 공 사
현대,현대산업,
삼성,대림
현대,현대산업,gs
현대,현대산업,gs
삼성, gs
현대,삼성,대림,쌍용,두산,코오롱
교육시설
<단지내>
잠실초등학교
신천중학교
고등학교 신설
<단지내>
잠신초등학교
잠신중학교
잠신고등학교
<단지내>
버들초등교
영동일고
<단지내>
송전초등학교
<단지내>
초등학교 신설잠실 고등학교
교통여건
<지하철>
2호선;잠실역,신천역
<고속도로>
경부선,중부선,영동선 20분내 진입가능
외곽순환도로 10분
<지하철>
2호선;잠실역,신천역
<고속도로>
경부선,중부선,영동선 20분내 진입가능
외곽순환도로 10분
<지하철>
2호선;잠실역,신천역
<고속도로>
경부선,중부선,영동선 20분내 진입가능
외곽순환도로 10분
<지하철>
2호선;잠실역,신천역
<고속도로>
경부선,중부선,영동선 20분내 진입가능
외곽순환도로 10분
<지하철>
2호선;성내역
<고속도로>
경부선,중부선,영동선 20분내 진입가능
외곽순환도로 150분
주변환경
롯데월드
롯데백화점,마트
올림픽공원,
종합운동장,한강둔치
삼성의료원,아산병원
롯데월드
롯데백화점,마트
올림픽공원,
종합운동장,한강둔치
삼성의료원,아산병원
롯데월드
롯데백화점,마트
올림픽공원,
종합운동장,한강둔치
삼성의료원,아산병원
석촌호수,롯데월드
롯데백화점,마트
올림픽공원,
종합운동장,한강둔치
삼성의료원,아산병원
롯데월드
롯데백화점,마트
올림픽공원,
종합운동장,한강둔치
삼성의료원,아산병원
행정구역
송파구 잠실동 19
송파구 잠실동 22
송파구 잠실동 35
송파구 잠실동 44
송파구 신천동 17
♣ 잠실 재건축 아파트 시세현황 - 2008. 9. 02.
안녕하세요 늘푸른공인입니다. 벌써 가을이네요. 리센츠아파트는 확장공사 때문에 몹시 분주한 모습입니다.
12형은 전세물량이 많이 남아있지 않으면서 가격도 초강세입니다. 월세는 아직 물량이 많이 있구요.
24형은 진즉에 물량이 동났습니다. 물론 1단지 엘스 25평 물량은 많이 있구요. 반면에 40평형 이상 대형은
아직도 전월세물량 여유가 있으면서 가격도 약세입니다.
1단지 엘스는 아직 계약 초기 단계인데 점차 전월세 계약이 활발해지고 있습니다. 잠실시영(파크리오)는
전월세계약이 부진한 실정이면서 아직 많은 물량이 남아있습니다. 재건축 아파트들의 매매가격은 일반적으로
약보합세를 보이고 있지만 가격이 더 떨어지면 사겠다는 잠재 매수층이 두터워서 큰폭의 하락은 없을것으로
전망됩니다.
감사합니다.자세한 시황은 언제든 전화주시면 친절히 답변 드리겠습니다
- 늘푸른공인중개사무소 02-421-6100 2147-0005
단지
공급면적
주택형
세대수
전세가(단위:만원)
매매가(단위:만원)
입주시작일
㎡
하한가
상한가
하한가
상한가
1단지
(엘스)
5,678세대
84.77
25
1,150
22,000
25,000
65,000
73,000
2008년
9.30.
109.26
33a
548
25,000
30,000
85,000
100,000
109.44
33b
556
25,000
30,000
85,000
100,000
111.52
33c
2,938
25,000
30,000
85,000
100,000
149.89
45
486
41,000
50,000
148,000
175,000
2단지
(리센츠)
5,563세대
42.25
12
868
13,000
17,000
미등기전매불가
미등기전매불가
2008년
7월31일
82.09
24
245
23,000
26,000
미등기전매불가
미등기전매불가
109.16
33
3,590
26,000
30,000
85,000
100,000
126.58
38
130
36,000
40,000
122,000
133,000
158.78
48
730
39,000
46,000
147,000
169,000
3단지
(트리지움)
3,696세대
84.69
25
740
24,000
30,000
65,000
73,000
2007년
8월말
110.53
33
1,404
30,000
35,000
90,000
105,000
110.84
33a
659
30,000
36,000
90,000
105,000
110.86
33b
339
30,000
36,000
90,000
105,000
143.13
43
330
40,000
46,000
137,500
148,500
180.30
54
224
46,000
54,000
171,000
200,000
4단지
(레이크팰리스)
2,678세대
86.42
26a
424
24,000
31,000
65,000
74,000
2006년
12월말
86.42
26b
112
24,000
31,000
65,000
74.000
114.79
34
1,012
31,000
37,000
91,000
106,000
144.32
43
678
45,000
50,000
134,000
155,000
166.85
50a
308
55,000
65,000
210,000
270,000
167.90
50b
144
54,000
63,000
180,000
230,000
잠실시영
(파크리오)
6,864세대
52.98
16
344
12,000
14,000
2008년
8월29일
87
26
1,044
20,000
24,000
62,000
66,000
109
32~33
4,260
22,000
27,000
77,000
90,000
149.93
45
642
37,000
43,000
140,000
155,000
174.08
52
574
40,000
50,000
164,000
185,000
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등록일 2008/09/02 | 조회 4309 
기본도 모르고
차가 좀 막힌다고 잠실의 가치가 떨어지진 않을듯..
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