부동산 정보포털에서 거래포털로!

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어제(5/14) 서울시에서 최종승인 났고,
금일(5/15) 각 일간지들에 정비구역확정 관련 기사 떴네요.
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현재 2월 거래된 2건이 마지막 거래가 되겠네요.

얼마전 이야기드린 것처럼
그동안의 평당 3,000만원(대지 20평기준 6억)에서
몇개월내 4,000만원까지는 무난하리라 생각되며,

개인적으로는 5,000 까지 욕심내봅니다.
그동안 3년 가까이 2,500-2,800만원에서 너무 오래머물렀고,

허접한 물건들도 3,000-7,000만원 갈때까지
너무 소외되었네요.

하긴 10년전부터 나온 재개발,재건축 이야기로
신선하지않게 느껴지고,
이로인해 상원마을이 본의아닌 양치기소년이 되버린 탓이겠지요.

어쨋든 그동안 기다리느라 수고 많으셨읍니다.
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금일이후 조합설립과 시공사 선정이 병행 진행될 것입니다.

아시다시피
이미 조합설립을 위한 조합원동의서는 다 준비되어있고,
바로 시공사 설명회 개최 및 최종선정 작업이 진행될 것입니다.

매매가능 기간은 길게잡아야 2-3달입니다.

다시한번 축하드리며, 이제부터 진짜 잘해봅시다.!!!
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철거는 내년초에 가능하답니다.

상원마을 재건축! 화이팅!!!


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아, 또하나, 상원마을 바로 앞 도로변쪽 10,000 제곱미터
재개발 추진하며,
빠르면 금년 7월 지구단위계획 발표때 포함되거나,
포함되지않으면 자체 재개발 추진예정입니다.

원래 상원마을과 같이 대단지로 개발하려 하였으나,
길에 묻힌 여러 관들의 이동이 어려워서입니다.

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어쨋든 같이 되면 좋았겠지만, 뒤늦게나마, 따로나마
개발된다니 축하할 일 입니다.

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현재 성수동에서 대지지분 평당 3,000만원 이하가
성수1가동에서 몇군데나 되는지, 아니 있는지!!!
근처 아무 부동산에 문의해 보십시요. 2-3군데만이라도

성당앞 한강쪽은 최저 5,000에서 8,000까지 가는데,
진짜 기약없는 사업일정인데도,,,

아니 개발가능성도 거의 없어보이고,
서울숲이나 한강과도 거리가 꽤(?)있는(성수1가내에서 상대적비교)
외진지역 연립들도 3,000에서 4,000만원,,,
입지나 모든 면에서 부용보다 못한
게다가 개발 가능성도 별로 없는
이런 연립들까지 노원구 급등에 덩달아 작년 올상반기 너무올라
이젠 예를들면 전세가격이 매매가격을 초월한
있을수 없는 현상까지 나타나네요.
그러나 일시겠지요!

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몇군데 안목있는 부동산들은
상대적으로 그동안 억눌렸던 왜곡된 가격이 곧
시정될 거라고 올1월부터 이야기해 왔는데
(어제 최종승인 확정발표 없더라도),

이제 폭발력이 메가톤급으로 더 커지게 되었읍니다.
빠른 사업추진, 10년동안 지분쪼개기 하나없는 조합원!
뭉치고, 이제 현 추진위원회만 잘 견제하면 되겠읍니다


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### 현 추진위원장 사욕을 초반부터 확실히 잡아야 할 것입니다.

### 정비업체인 "백석"도 절대 안떨어지겠지만,
철저히 배제 대상입니다. 모든 화의 근원이니까요!!!
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조합설립시 최상은 현 추진위원장은 내치고,
새로운 인물로 조합장을 뽑는 것인데,,,

잘 생각해야할 것입니다.
특히 백석을 조심해야합니다.

시차를 둔 주변단계 개발로 4년뒤 입주시
가격이 더욱 탄력을 받을 것입니다.
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