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여기 게시판에 오시는 많은 분들이 투자수익을 추구하시다보니
큰그림보다는 눈앞의 수익률을 쫒게되는 것이 사실입니다.
자신이 속한 지역의 수익률이 더 좋아야하고 여타의 조건도 월등히 좋았으면 하는......

1을 주어야 2가 발생하는 구조라....
참으로 의미심장한 견해라고 생각합니다.

서울시에서 뚝섬지구단위계획을 진행하는 것도
큰그림을 위해서이지 개인들이 투기적인 수익률게임에서 수익을 얻는데 도움이 되라고 하는 것은 아닐테니까요.

저는 개인적으로 이번 계획안의 변경내용을 살펴보면서 새삼 통합개발이 서울숲 바로 뒤로 보이는 주거지인 4,5,6구역에 가장 적합할거라고 생각하게 됬습니다.
거기에 통합개발시 준주거로 상향해주는 인센티브가 주어진다면
약간의 예상수익률의 변동은 있으나
일대의 유일한 1000세대 이상의 대단지가 들어설 것이며
건폐율이 낮은 초고층 건물이 들어옴으로써
시각적인 개방감을 확보할 수 있고
습지공원과 본공원사이의 심리적 거리감 뿐만 아니라 물리적인 보행축까지도 확보하기 용이할거라고 생각합니다.
도로정비도 훨씬 쉬워질테구요(어디까지나 제 상상입니다만)

여담입니다만 처음 뚝섬계획이 한양대에 의뢰되었을 당시엔
성수중길을 주변으로 한 1-6구역이 하나의 블럭이고
지상에 도로가 없으며, 지하 도로와 주차장으로 제안됬었다고 하네요
그랬더라면 정말 멋진 곳이 되었겠죠....

님처럼 큰그림을 생각하시는 분들이 많아야
향후에 개발이 진행되었을때 분쟁이 적을텐데....
가락시영처럼 서로 털끝만큼도 손해 안보려다가
온갖 규제와 금융비용으로 오히려 부작용이 많았던 케이스가
워낙 많은지라 약간 걱정입니다.


정보력도 저같은 일반인과는 달리 높으셔서
도움이 많이 되었습니다.
나중에라도 수수께끼 같은 답변에 대한
해설본 부탁드려 봅니다. "중장기물건" 같은 전문용어는 어려워서요 ^^;;

감사합니다.