부동산 정보포털에서 거래포털로!

 미국출장 다녀오느라 오랜만에 뵙습니다.
 7월 4일자 부동산뱅크 부동산 뉴스를 보니
 
 *** 상반기(1월~6월) 서울 개별아파트 변동률(재건축)***

 1위에서 20위중 서초구가 7곳 올라있고,
 그중 신동아2차(8동)가        42.38%가 올라 2위에,
        신동아1차(1동~7동)이 29.12%가 올라 17위를 차지했습니다.
***1차와 2차로 나누는것은 무의미 하지만

 아직 시작에 불과하지만, 앞으로 그 상승력은 더 클것습니다.

 삼성타운과 신분당선 공사가 한창이고, 하나더
 신동아아파트위에 있는 롯데칠성앞 인도폭 확장공사 하고 있는걸
 보니, 이제 롯데측의 롯데타운을 위한 프로젝트를 서서히 준비하고
 있는거 같습니다.

 롯데칠성앞 보도를 지날때 마다 항상 좁다는 생각이 들었는데
 이번에 2.5m로 보도를 확장한다고 하네요...7월초에 착공해서
 9월까지 완공할 계획이고, 이번공사는 토지주인 롯데칠성측이
 지역주민들을 위해 토지사용을 승낙해 가능했다고 하네요...
 어차피, 롯데백화점 들어오면 자기네가 가장 득 보겠지만 그래도
 보도확장한다니 기분좋네요...

 신동아1동 위에 서초구 재활용센터가 있는데, 재활용센터라고는
 하지만 작은 공원이고, 재활용센터가 조금의 공간을 이용하고 있는데,
 저개인적으로 롯데측에서 롯데칠성 땅을 어느정도 기부받아서 
 서초구 재활용센터를 좀더 큰 공원으로 개발하면 어떨가 합니다.
 지금도 배트민턴도 칠수 있고 산책을 할수 있는 작은 공원이지만,
 롯데측에서 땅을 기부받는다면,

 현 재활용센터를 확장해 도심의 이쁜 공원이 될거같고, 
 앞으로 이곳도 서초2동에 호재로 작용할거 같습니다.

 주말에 시간있으시면 한번 걸어보세요~~~기분좋아요~~

 서운중학교 운동장도 새단장을 하고 있는데, 정말 기대되고
 더 바라고 싶은것은 담장을 허물고 주민들과 더 친근한 공간
 되었으면 합니다. 지금도 주민들이 저녁이나 주말에 운동하지만 
 담장높이를 좀더 낮춘다면 정말 아름다운 곳이 될거 같네요
 
 서초동의 롯데캐슬클래식이 도곡렉슬을 앞질렀다고 하는데,
 그건 당연한 겁니다. 직접 가서 보시면 아시겠지만, 
 롯데캐슬클래식과 도곡렉슬은 한마디로 격이다릅니다.
 
 롯데캐슬클래식이 고급스럽게 지어졌다는건 한번 가서 눈으로 보면
 직접느끼실수 있을 겁니다.
 물론 도곡렉슬이 3000세대가 넘는 대단지고 롯데캐슬클래식이 1000
 세대가량의 단지지만, 도곡렉슬은 그냥 예전 아파트들과 하나도
 다를바 없는 단지입니다.

 지리적으로 비슷한 신동아도 앞으로 기대되는 대목입니다.

 제가 또 기대되는 단지는 비록 세대수는 작지만 서초동 삼호2차가
 삼성스위트로 어떻게 태어날지 무척 궁금하고 기대됩니다.

 제가 누차 말씀드렸지만,
 부뱅에 올라온 가격과 신동아의 실제 시세는  
 9천에서 1억5천까지 차이가 납니다. 이건 잠원동에서는 있을수 없는
 일이고, 더더욱 목동같은데서는 상상할수 조차 없는 일 입니다.
 
 하지만,&n bsp;부동산 정보관리법이 내년 상반기쯤 통과되면 허위시세를 인터넷에 
 등록한 사람은 1년이하의 징역 또는 3천만원이하의 벌금형에 처해
 진다고 합니다. 실제 서초2동 아파트의 거래금액을 아시면 놀라시는
 분이 많을꺼라 생각이 듭니다.

 악덕업자들을 밝히고 싶지만 참습니다. 
 특히, 무지개아파트상가에 있는 모 중개업자 불친절하고 
 시세엉터리로 올리기로 유명합니다. 조인스랜드에 시세 제공하고
 있는데 xx업자입니다.  


 한가지더, 부뱅에도 현재시세를 보면 신동아 33평이 8억5천으로 
 나와있는데 물론 실제 시세는 9억5천이 넘지만...
 매물정보에서 아파트 클릭해서 보면 시세가 8억4천으로 나와있네요

 물론 둘다 엉터리시세지만, 한사이트에서 조차 시세가 다르게 나와
 있다니 정말 왕 엉터리네요...

 혹 순진한 분 있을지 모르지만 신동아 33평 9억5천 이상은 주셔야 
 합니다.