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1. 리모델링

내년초부터 리모델링 연한을 20년에서 15년으로 대폭 줄여 리모델링 가능성을 크게 높여놨습니다.
우리는 1992년에 입주하였습니다.
즉, 내년이면 15년이 되는 해입니다.
이제부터 리모델링에 대한 거대한 역사를 추진해야 될 것입니다.
4개 단지가 모두 합심해서 공동으로 5천여세대 리모델링을 추진하는 겁니다.
우성2단지,우성 3단지,극동단지,신동아단지의 5천여세대의 꿈의 동산 !!!
지상은 나무와 수풀이 우거진 언덕위에 멋진 아파트들로 지상낙원처럼 만들고.
주차장은 우리 언덕 밑으로 모두 지하화해 자동차는 도로에서 곧바로 지하주차장으로 들어가
차가 안보이는 그림같은 언덕위의 멋진 아파트들로 바뀔 것입니다.
부흥로로 들어오면서 곧바로 지하주차장으로 들어가 각자 자기 단지 지하주차장에 차를 주차시키고
엘레베이타를 타고 곧바로 각자의 아파트로 올라갑니다.
역시 정금초등학교입구에서 언덕을 오를 필요없이 지하주차장으로
곧바로 진입하여 해당동의 지하주차장에 주차를 하고
곧바로 엘레베이타를 타고 각 세대로 올라가면 됩니다.
30%까지 리모델링 가능해 집니다.
25평은 32평, 35평은 45평, 42평은 55평, 44평은 57평으로 바뀝니다.
각각 몇억씩 그 가치가 커진다는 의미입니다.

리모델링 15년! 이거 우리 5천여세대엔 빅대박재료 아닙니까 !!!

2. 사당뉴타운

흑석뉴타운과 노량진뉴타운을 만든 현 김우중 동작구청장의
이번 선거 공약인 사당뉴타운은 아마 사당2,3동이 될 것으로 확신합니다.
길음뉴타운등 기존의 뉴타운들을 보면 이미 여기저기 형성되는
재개발 아파트들을 모아 놓고 그 일대를 뉴타운으로 지정을 합니다.
별로 크게 힘쓸 필요없이 조금만 더 재개발을 확장하는 효과인데 그 혜택은 상당히 큽니다.
즉 작은 노력으로 최대한의 결과를 보는 것이 뉴타운입니다.
이미 형성되는 일대의 재개발지역들을 묶어 한꺼번에 뉴타운으로 해버리는 것입니다.

사당1,4동은 오로지 한곳만이 단독주택 재건축지역이고.
사당2,3동은 기존 아파트들 외에 7개지역의 단독재건축지역이 지정되어 있습니다
결국 사당2,3동이 유력한 사당뉴타운지역이 될 수 있다는 이야기가 되겠지요.
그중 우리 단지가 사당뉴타운의 핵심지역에 위치해서 그 효과를 톡톡히 볼 것이라 여겨집니다.

설사 사당1,4동이 뉴타운이 된다고 해도 주변시너지 효과덕은 충분히 볼 것입니다.
아니면 사당동 전체를 뉴타운으로 지정할지도 모르고요...
강남권에 이렇게 낙후된 지역은 진작에 뉴타운으로 지정이 되었어야 했습니다.
이거 따따불 대박입니다 !!!

강남권에 가장 근접한 뉴타운은 우리 사당뉴타운이 될 것입니다.
강북의 여타 뉴타운과는 차원이 다르겠죠?

3. 장재터널

서초역과 내방역사이 서리풀 공원 밑으로 장재터널이 올 11월에 착공합니다.
강남역에 삼성타운이 들어서면 주변관련기업들로 인해 20만 직장인이 생겨난다고 합니다.
그 옆에 롯데타운도 들어서면?...30만?
이젠 강남역이 대한민국의 중심입니다.
그 강남역을 중심으로 동으로는 태헤란로, 서로는 신태헤란로가 생겨나는 겁니다.
강남권의 서진이 시작되는 것입니다.
그 연장선상에 이수역부터 남성역까지의 사당대로가 넓어집니다.
이미 타당성 용역에 들어가 있습니다.
그리고 장차 남성역에서 봉천동을 잇는 터널이 예정되어 있는 것으로 압니다.
장재터널의 의미는 상상외의 효과로 우리에게 다가올 것입니다.
강남권의 허리축을 완성하는 것이며 강남권의 서진을 뜻합니다.
강남역을 중심으로 반경 5키로에서 가장 저렴한 동네가 어딥니까?
반포? 잠원? 압구정? 청담?대치?도곡? 양재? 방배? 사당?
직주근접(직장과 집의 거리가 가까워야 한다는 의미)의 의미에서 가장 큰 수혜는 사당동이 될 것입니다.
그다음이 강남권에서 가장 많은 단독주택재건축을 추진하는 방배동,
그리고 대기업들이 들어설 양재동이며
한창 아파트 재건축으로 각광받을 반포,잠원,압구정...
여러분들은 이미 복을 받기 시작한 것입니다.
우리가 1992년 첫입주 당시 분당보다도 같은 평수에선 더 가격이 좋았습니다.
그런데 지금은 너무 한심하고 창피한 가격입니다.
이제 앞으로 벌어질 일들은 우리들의 그동안 창피했던 과거를 깨끗히 청산해 줄 것입니다.
가장 빨리 효과를 보여줄 장재터널 착공소식 !!!
이것 분명히 대박의 시작인 첫 재료입니다.

4. 행정구역개편

서울의 규모가 너무 비대하여 서울을 5개 권역
(남시,동시,북시,서시,중시)으로 행정구역을 개편하면
우린 강남,서초, 송파, 동작, 관악 5개구가 같이 묶여 서울 남시가 될 것입니다.
즉, 서울의 새로운 강남으로 태어난다는 뜻이 되겠지요.
이에따라 교육학군도 같아질 공산이 너무 큽니다.
강남구의 학교로 우리 자녀들이 갈 수도 있고
강남구 대치동 자녀들이 우리동네 학교로 올 수도 있습니다.
같은 행정시에서 선택권이나 시험제를 주는 학군제로 바뀔 가능성이 큽니다.
이것도 왕대박입니다 !!!

5. 이수역은 교통의 중심

동서로 서울 한수이남의 허리축 중앙에 위치하고
역시 한수이남의 정중앙에 위치하여 남북으로도 정중앙에 위치하여
교통에서 가장 중요한 자리를 차지하고 있습니다.
동작대교가 용산 미군부대철수를 계기로 연장이 되어 시청까지 곧바로 연결될 예정이랍니다.
용산 미군부대로 인해 동작대교 북단이 끊어졌는데
이젠 용산 미군부대이전으로 동작대교 북단이 서울시청까지 연결되는
도로로 연장이 되어 교통의 핵심역활을 할 것입니다.
남으로는 과천, 평촌, 안양, 수원등지로 뻣어내려가는 교통의 십자축 중앙이 이수역입니다.
용산 미군부대이전으로 동작대교가 시청까지 연결되면 이것은 교통대박입니다.

6. 부자라인 중앙.

부자들이 몰려들 용산, 반포, 방배사당, 과천, 평촌라인이 부자라인이 될 것입니다.
이수역을 중심으로 방배동은 단독주택 재건축이 이루어지면서 서서히 변할 것입니다.
이제 사당동도 뉴타운이 되어 천지개벽을 하면
방배뉴타운과 사당뉴타운은 신도시급으로 탄생할 것입니다.

7. 사당천 복원

복개천인 사당천이 서초구에서 복원할 예정입니다.
사당천이 복원을 하면 청계천 복원 같은 웰빙효과를 우리도 누릴 것입니다.
이미 반포천은 복원되어가고 있습니다.
이어서 사당천도 복원할 것으로 보입니다.
우리 주변이 멋지게 변하게 될 미래가 보이실 것입니다.

오늘 보단 내일이 그리고 내일 보단 먼 훗날이 보장되는
우리 사당우성 2단지에 사시는 여러분들은 복받은 분들입니다.
조금만 더 참고 인내하시면 아마 더 큰 복이 굴러 들어 올 것은 자명한 일입니다.
그날까지 우리 모두 조금만 더 참고 기다려 봅시다 !!!