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어느쪽으로든 이제 오류동 대우푸르지오,경남,영풍,금강수목원아파트는 수직상승할 일만 남았네요..

다음은 서울경제신문 2007년 2월 4일자 내용입니다.


건설사 "자체사업부지 잡아라"
분양가상한제 따른 수익성 악화 돌파구 마련위해
일부 건설사, 그룹계열부지 활용계획 잇따라 발표
동양그룹, 알짜 땅 보유한 한일합섬 사들여 주목..


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이미 계열사 공장부지 등을 확보한 업체는 한발 앞서 자체사업 계획에 착수하고 있다. 동부건설은 구로구 오류동에 있는 3만여평 규모의 동부제강 부지에 초대형 복합단지 개발사업을 벌일 예정이다. 개발사업본부 관계자는 “구체적인 계획은 아직 공개할 수 없다”며 “동자동 프로젝트보다 두 배 이상 큰 사업”이라고 말했다. 동자동 복합단지 개발사업은 서울역 앞 동부건설 모델하우스 부지 4,000여평과 서울시가 추진하는 도심재개발사업 수주부지 등을 합쳐 총 1만5,000여평 부지에 1조5,000억원을 들여 일본 롯본기힐스와 같은 복합단지를 개발하려는 프로젝트다. 서초동 롯데 칠성사이다 부지에 들어설 대규모 복합단지 개발 사업도 롯데그룹측과 서초구와의 용도변경을 둘러싼 막판 조율 절차만 남겨 놓은 상황이다. 이 복합단지엔 호텔과 상업시설 등이 들어설 예정으로 인근 삼성타운과 양재역에서 강남역까지 이저지는 서초구의 지하도시 건설 계획과 맞물려 시너지효과가 클 것으로 기대되고 있다.

업체들이 자체사업에 속속 눈을 돌리는 것은 위험을 감수하는 만큼 ‘수익성’을 담보할 수 있기 때문. 단순 시공시 수익률이 5% 안팎이라면 자체사업시엔 두 배 이상 수익률이 높아진다는 것으로 업계는 보고 있다. 하지만 강제수용권이 없는 민간업체가 토지 매입에 나설 경우 속칭 ‘알박기’ 등으로 땅값만 급등하는 등의 걸림돌이 있어 그룹계열사 토지를 이용한 자체개발 사업에 먼저 관심을 갖게 되는 것이다. 한편 자체사업이 돌파구로 인식되면서 GS건설ㆍ현대건설 등의 대형업체는 물론이고 남광토건 등의 중견업체도 관련 조직을 보강해 자체사업용 토지 매입에 박차를 가하고 있다.