부동산 정보포털에서 거래포털로!

오랜만에 글을 올립니다. 사실 아시는분이 꽤 있겠지만 개인적 부담으로 다시는 이곳에 글을 안올리려 했는데 아직도 메일을 보내시는 분이 적지않아 다시한번 지난번 저의 의견과 현재 강서구 양상을 간단히 올립니다.

------ 몇달전 제가 올린 글입니다.----
참으로 오랜만에 들어와봅니다. 전에도 느낀거지만 게시판을 보면 아마추어분들의 높은 안목에 놀라움을 느낌니다.
싱가포르 6개월 출장갔다오니 어떻게 아셨는지 제 개인 홈피에 부동산 상담메일이 200여통이나 온것같읍니다. 딱1번 그냥 게시판에 올릴글인데 넘 관심을 표하시니 글을 쓰는것도 부담스러운것도 사실입니다.
관심에 감사드리나 개개에 대한 상담은 제 분야가 아니고 다만 죄송스런 맘으로 이 글로 제게 메일 보낸분들에게 전체적으로 답장을 드릴까합니다.(몇분이 질문하신 현 거주지는 강서구에 살다가 사업상 용산으로 이사했읍니다.^^.)


공통질문사항인 아파트 유망지역은 딱 2곳을 추천합니다.
우선 화곡동 D아파트가 좋아보입니다. 모두 아시겠지만 강남,목동 용적율은 아니더라도 용적율은 시간이 지날수록 중요한 인자일수밖에 없읍니다. 현 진입로 문제와 인근 인프라 문제로 저평가 국면이지만 발산지구 입주와 이에따른 도로계획(직접 조사해 보면 많은 투자공부가 될것임)을 접목시켜보면 상당히 매력적입니다. 주변 인프라는 도로가 해결되면 발산지구와 커뮤니티를 형성할것이며...중략

다음 한곳은 가양동1동에 있는 D아파트,H아파트입니다.
이곳은 호재가 계속 쏟아지는 곳이고 가치를 모르는 분이 많은 알짜배기아파트입니다. 리버사이드공원 조성계획이 단순한 확장차원이 아닌 궁산과 서남재생센터와 연결하는 관광벨트로 강화될 움직임이 포착되었고 특히 궁산주변의 문화공간 가시화와 영어마을 조성, 서남재생센터 대형공원화로 이어지는 공간은 생각만해도 환상적이며 오세훈 한강프로젝트와 연계 인근지역으로 이 벨트는 예상이상으로 많은 예산을 배정 진행될것같읍니다.
더구나 바로 앞에 위치한 c,j공장은 c.j측의 계열사 확장으로 현금의 유동성문제로 매각이 임박한 상태로 알고 있읍니다. 강서구의 마곡지구 개발과 관련 준공업지역의 용도변경과 연계될것이 뻔한거고 이곳이 개발되면 대아동신과 한강타운은 날개를 달것입니다.
대아동신,한강타운은 간단히 알려드렸듯이 앞과뒤쪽 모두 개발로 무척 유망해보입니다.

마지막으로 부동산투자는 관심부동산에 대한 사랑을 완전 저버린 감정을 배제한 냉철한 정보수집,분석과 이를 바탕으로 결론이 도출됐을떄 바보같은.....중략
부동산투자가 인생전부가 아닌 행복의 한 수단이었으면 합니다
----------------------------이 상----------------------

아직 제가 메일 보내시는 분은 위글을 참고 하시고 현재 강서구 흐름은 제가 앞서 말한대로 강서구의 겸재의 꿈지대가 서울시 한강프로젝트와 연계되어 수상도시로까지 강화되는 현황이며 또한 가양1동 c.j,대상부지는 기부체납과 학교건설등의 조건으로 서울시에서 공동주택을 비롯 다른 시설로 개발을 허용하는것이 가시화되고 있읍니다.
제가 잘나서 미래예측가능했던것이 아니라 제가 함께하는 직원들의 네트웍크정보에 의해 어느정도 자신이 있어 미리글을 올렸었읍니다.
특히 주목한 부분은 cj,대상부지 개발입니다.이곳은 워낙 요지중 요지라서 이곳만 공동주택을 포함한 다른 시설이 들어선다면 가양1동은 매우 주목해야될 지역이될겁니다.모든 환경이나 조건이 강서구 최고지역이 된다봐도 무방하고 서울시에서도 이정도의 환경은 보기 어려울겁니다.
더구나 현재 요즘 소강상태이므로 제게 메일보내신분들에게 이곳을 노리라고 추천해해주고 싶고 더불어 장기 자금이 가능한분들은 방화뉴타운에도 추천드리고 싶읍니다. 모든분들에게 행운이 가득하길 기원합니다.(& 죄송하지만 제게 메일을 통한 상담을 그만했으면 합니다.)