부동산 정보포털에서 거래포털로!

2011.04.09. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 현재의 급매물을 잡을지 임시국회 종료후의 시세매물을 잡을지...


그날이 그날처럼 나른한 주말입니다. 황금같은 주말에 꽃놀이 떠난 손님들을 무작정 기다리고 있습니다. 실종된 매수자를 그냥 할일없이 기다리고 있습니다. 그렇다고 자리를 비울 수도 없는 처지여서 애꿎은 정부탓만 하고 있습니다. 급할 것도 없고 아쉬울 것도 없는 투자자들입니다. 꼬여진 매듭이 풀릴때까지 기다리면 그만입니다. 괜시리 중개업소만 낙동강 오리알 신세입니다. 아둥바둥 한다고 일이 잘 될 턱도 없습니다. 실종된 매수세를 끌어내기에는 시장의 상황이 받쳐주지 않습니다. 이럴때는 그저 생각이라도 긍정적으로 "잘 될꺼야!" 라고 할 수밖에 뾰족한 수가 없네요.

3·22 대책 발표이후 부동산 시장을 바라보는 투자자들의 시선이 싸늘하게 식었습니다. 거래활성화 대책이란 말이 무색하게 냉담한 반응입니다. 말이 거래활성화 대책이지 그 속을 들여다보면 부동산 시장 죽이기나 다름없는 처사입니다. 정작 취득세 감면 부분과 분양가 상한제 폐지라는 호재는 간데 없고 dti 규제라는 악재만이 투자자들의 삶을 옥죄고 있습니다.

이밖에도 호재와 악재를 동시 다발적으로 풀어 놓았습니다. 하지만 투자자들의 눈에는 당장 눈에 보이는 악재만이 피부에 와닿을뿐 미래의 부를 가져다줄 호재는 뒷전입니다. 적어도 은행이자 이상의 수익율을 기대할 뿐입니다. 별거 아닌 취득세 감면 혜택은 당장 눈에 보이는 수익입니다. 호재로 인한 수익율은 그냥 추정치일뿐 지금 당장 가져다 주는 수익이 아닙니다. 그냥 자료를 근거로 한 추정액일 뿐입니다.

전 재산을 주택 구입에 올인할 수밖에 없는 서민들은 관망할 수밖에 없습니다. 불확실한 시대에 살아가는 서민들은 설사 급매물이 나와도 작금의 상황에서 매수를 하기는 쉽지 않을 것입니다. 보다 신중한 접근이 필요한 때입니다.

반대로 여유자금을 가진 사람들은 위기가 기회입니다. 대출 한 푼 안받고 집을 구입하는 투자자들은 시세보다 싼 급매물을 잡을 수 있는 기회입니다. 그들 조차도 신중한 관망세입니다. 3·22 대책의 확실한 입장 표명이 절실할 때입니다. 임시국회가 종료하는 시점을 기다리고 있는 투자자들은 신중한 선택이 필요한 시기입니다. 현재의 급매물을 잡을지 임시국회 종료후의 시세매물을 잡을지...


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

다음카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.daum.net/dream4789800