부동산 정보포털에서 거래포털로!

2011.02.28. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 각종 변수들 지켜보며 보수적인 투자



어제는 하루종일 봄비(?)가 내렸습니다. 봄을 시샘하는 겨울비라고 해야 옳을까요? 겨우내 메말랐던 대지를 촉촉히 적셔주는 봄비가 맞을 것입니다. 제아무리 어여쁜 봄꽃도 자연의 섭리앞에 순응하야 하거늘 주제넘은 성급함에 작은 시련을 맞는 하루입니다. 지리한 여름에, 낙엽되는 가을을, 혹독한 시련의 계절 겨울을 그리고 꽃샘추위를 보내야 새생명을 잉태시켜주는 자연인 것을 해마다 급한 마음으로 봄을 맞이합니다. 자연도 사람들도...

국내외 정세가 어지러운 관계로 부동산 시장 전반적으로 2월의 거래량은 저조한 기록입니다. 둔촌주공아파트도 2월 27일 거래된 1단지 16평 6억7천만원을 포함하여 2월 28일 현재 약 11여건입니다. 5,930 세대의 대단지 아파트의 거래량으로는 저조한 실적이지만 매매가격은 종전 수준을 고수하며 보합세를 유지하고 있습니다.

전국적으로 전세값 상승은 아직도 멈추지 않고 있나 봅니다. 전세값을 생각하면 당장이라도 내집마련을 해야 하겠지만 서민들에게는 대출이자 부담도 만만치 않아 이러지도 저러지도 못하는 입장입니다. 대외적으로는 리비아 사태로 인한 국제유가 급등이 문제입니다. 그럼에도 불구하고 집값 상승 전망이 우세합니다. 거래량은 줄었지만 장기적으로 소폭 상승을 전망하고 있습니다. 주택공급 부족과 전세금 상승이 원인입니다. 당장은 주춤한 매매시장이지만 수요 대비 공급 부족이 집값 상승을 유도할 것이라는 예측입니다.

하지만 투자자의 입장은 관망세입니다. 현저하게 싼 급매물이라면 매수에 응하겠지만 리비아 사태와 DTI 규제 등 각종 변수들을 지켜보자는 추세입니다. 안전 투자를 지향하고 있다고 볼 수 있습니다.

둔촌주공 전부동산에 출시된 매매물건중 거래 가능한 급매물을 소개합니다.1단지 7.5평(지분 8.94평) 4억2천5백만원, 1단지 16평(지분 19.09평) 6억7천3백만원, 1단지 18평(지분 21.48평) 7억1천5백만원, 1단지 22평(지분 26.24평) 8억4천만원, 2단지 16평 6억6천5백만원, 2단지 22평(지분 25.78평0 8억2천만원, 3단지 23평(지분 18.80평) 6억7천5백만원, 3단지 31평(지분 25.78평) 8억1천5백만원, 4단지 23평(지분 18.4평) 6억7천만원, 4단지 25평(지분 21.48평) 7억2천만원, 4단지 31평(지분 25.22평) 7억9천만원, 4단지 34평(지분 28.66평) 8억9천9백만원, 4단지 34평(지분 29.30평) 9억6천만원 등이 있습니다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

다음카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.daum.net/dream4789800