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2011.01.04. 둔촌주공아파트 시세동향
부제 : 취·등록세 감면 혜택 받는 9억원이하 아파트 위주로 거래 예상


작년 년말 다소 소강상태를 보이던 둔촌주공의 매매시장이 어제(1월 3일) 3단지 23평이 팔리면서 움직임을 보이기 시작했습니다. 아직은 매수문의가 뜸한 편이지만 서서히 상승세를 탈 것으로 예상하고 있습니다.

매매가 상승 예감의 배경으로는 공급물량 부족으로 전세값이 상승을 들 수 있습니다. 그리고 대다수 전문가들의 집값에 대한 전망이 희망적이라는 것입니다. 9억원 초과의 고가 매물 보다는 취·등록세 50% 감면 혜택을 받는 9억원 이하의 아파트 위주로 거래가 될 것으로 예상됩니다.

둔촌주공 전부동산 중개업소에 취·등록세 감면혜택을 받을 수 있는 거래 가능한 매물은 다음과 같습니다. 1단지 7.5평(지분 8.94평) 4억원, 1단지 16평(지분 19.09평) 6억5천만원, 1단지 18평(지분 21.48평) 7억원, 1단지 22평(지분26.24㎡) 8억2천5백만원, 2단지 16평(지분 18.76평) 6억4천5백만원, 3단지 23평(지분 18.80평) 6억5천만원, 3단지 31평(지분 25.78평) 8억5백만원, 4단지 23평(지분 18.4평) 6억4천5백만원, 4단지 25평(지분 20.64평) 7억원, 4단지 34평(지분 28.66평) 8억9천만원 등이 있습니다.

둔촌주공의 전세매물은 7.5평부터 34평까지 평형별로 다양하게 출시되어 있습니다. 단지내에 초·중·고교가 있고 편의시설이 있어 수요자들의 선호도가 높은 지역입니다. 평형이 다양하므로 단지내에서 갈아타는 수요자, 신혼부부 수요자, 학군 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있습니다. 전세매물중의 일부는 오른 가격에 대해 월세로 받는 반전세 형태로 전환되고 있습니다. 요즘 수익형 부동산 투자의 대안으로 반전세가 늘고 있는 추세입니다. 둔촌주공은 조용하고 쾌적한 입지에 위치하고 있어 주거지역으로서의 최상의 조건을 갖춘 지역입니다.


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둔촌주공 드림공인
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