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2010.12.18. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 부동산 시장 겨울철 비수기에 때아닌 훈풍


"함박눈이 오면 거지가 빨래를 한다." 는 옛말을 아십니까?? 눈이 내리면 거지들이 웃옷을 벗어 청계천에서 발래를 빨만큼 날이 푹하다는 말입니다. 이말을 입증이라도 하듯 어제 함박눈이 내린 이후 쌩쌩 불어대는 한파가 한풀 꺾여 잠잠해졌습니다. 나뭇가지 마다마다에 어여쁘게 피었던 눈꽃들을 볼 수 없어 아쉽기는 하지만 야외할동 하기가 한결 수월해져 다행입니다. 추우면 옴짝달짝 하기 싫어 하던 일도 팽겨치곤 하잖아요.

겨울 날씨만큼이나 일교차가 심한 부동산 시장도 오늘은 훈풍입니다. 언제 어느때 칼바람을 들이댈지 모르겠지만 당분간은 훈풍이 예상되고 있습니다.

둔촌주공 부동산 시장도 12월 내내 꽁꽁 얼어 있다가 12월 11일부터 훈풍이 불기 시작했습니다. 12월에 못다한 책임 분량을 채우기라도 하듯 하루에 서너건씩 팔리고 있습니다. 어제도 2단지 16평과 4단지 고층 25평이 거래되어 12월 18일 현재 총 16건이 거래 되었습니다.

작년 겨울 대비 거래량에 비하면 턱없이 부족한 수준이지만 겨울철 비수기에 때아닌 성수기를 누리고 있는 샘입니다.

투자자들의 유형을 살펴보면 신규 투자자들도 있지만 대부분이 소형평에서 대형평형으로 갈아타는 수요자입니다. 서울 외곽지역의 물건을 팔고 똑똑한 물건을 잡기 위해 유입되는 투자자들도 있습니다.

둔촌주공의 전세매물은 7.5평부터 34평까지 평형별로 다양하게 출시되어 있습니다. 단지내에 초·중·고교가 있고 편의시설이 있어 수요자들의 선호도가 높은 지역입니다. 평형이 다양하므로 단지내에서 갈아타는 수요자, 신혼부부 수요자, 학군 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있습니다. 전세매물중의 일부는 오른 가격에 대해 월세로 받는 반전세 형태로 전환되고 있습니다. 요즘 수익형 부동산 투자의 대안으로 반전세가 늘고 있는 추세입니다. 둔촌주공은 조용하고 쾌적한 입지에 위치하고 있어 주거지역으로서의 최상의 조건을 갖춘 지역입니다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

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