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2010.12.15. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 부동산 시장은 언제 어디로 튈지 모르는 화산이다.


부동산 시장은 언제 어디로 튈지 모르는 화산과 같다. 휴화산(休火山)처럼 죽은듯이 조용하다가 어느날 갑자기 활활 타오르는 활화산(活火山)이 된다. 특히 재건축 아파트의 경우는 강도가 심하다고 할 수 있다. 오랫동안 겨울잠에 빠져 휴식을 취하다가도 개구리가 동면에서 깨어나듯 폴짝 튀어 오른다. 이러기를 수없이 반복한다. 주기적으로 규칙적인 움직임을 보이는 것이 아니고 복합적인 요소들이 함게 맞물려 불규칙적으로 움직인다. 일반 투자자들은 그 시기와 기간에 대해서는 예측하기가 여간 어려운 것이 아니다.

화재, 홍수, 지진 등의 천재지변과 연평도 북한 도발 사건처럼 변수가 작용하여 예측할 수 없는 가격 변동을 가져올 수도 있다. 하지만 천재지변은 부동산 시장뿐만 아니라 모든 부분에 해당되므로 접어 두기로 하자.

일반적으로 부동산 가격을 움직이는 요소에는 외부적인 요소와 내부적인 요소가 있다. 외부적인 요소로는 환율문제와 주가 등이 있고 내부적인 요소로는 정부정책(금리인상, 대출규제), 물가상승 등이 있다. 투자자들은 이러한 위험 요소들을 잘 피해 투자를 해야 한다.

부동산 전문가도 아니고 부동산 투자에 갓 입문한 새내기로서는 어디서부터 준비해야 될지 답답하기만 할 것이다. 신문과 인터넷, TV 등에 보도되는 뉴스와 정보에 관심을 가질 필요성이 있다. 투자하고자 하는 지역의 중개업소와 친밀한 유대관계를 유지하는 것도 중요한 정보를 얻는데 필수 요소이다.

부동산 시장은 언제 어디로 튈지 모르는 화산같은 존재지만 잘만 활용하면 부(副)를 축적하는 일인자가 될 수 있다.

둔촌주공은 12월 15일 현재 7건의 매매계약이 성사 되었다. 잠시 소강상태를 보이던 분위기가 되살아날 움직임이 예측되며 시세는 강보합세를 유지하고 있다.

둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

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