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2010.12.04. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 부동산 투자, 타이밍과 상품 선택 둘 다 잘해야 한다.


부동산 투자의 목적은 최대의 수익율입니다. 최대의 수익율을 올리기 위해서는 매매 타이밍과 상품 선택 둘 다 잘해야 한다는 것은 몇 번을 강조해도 모자람이 없습니다.

그러기 위해서는 부동산 시장의 흐름 파악을 잘 해야 합니다. 각종 언론 매체에 공개되어 있는 정보가 많아 부동산 시장 흐름 파악이 뭐 그리 어려울까 대수롭지 않게 생각할 수도 있겠지만 그리 간단한 문제가 아닙니다. 시장경제의 원리에 맡기면 흐름 파악이 쉽겠지만 정부의 개입과 국내외 변화무쌍한 변수들로 인하여 예측할 수 없는 변화가 많은 곳이 부동산 시장입니다. 고고행진 상승가도를 달리다가도 뚝 떨어지고 바닥인가 싶다가도 오르는 곳이 부동산 가격입니다.

이런 부동산 시장 상황을 정확하게 파악하려면 투자 상품의 선택이 중요합니다. 타이밍도 중요하지만 어떤 상품을 선택하느냐에 따라서 수익율이 있을수도 있고 없을수도 있기 때문입니다. 심지어는 원금보다 하락하는 부동산도 생겨날 수 있습니다. 그런 위험요소를 피해갈 수 있는 상품 선택이 필요한 것입니다.

위험부담이 적은 투자상품으로 둔촌주공은 어떠신가요??? 둔촌주공은 저층과 중층이 혼재된 지역으로 현재 5,930세대에서 재건축후 9,090세대가 지어질 것입니다. 일반분양분이 3,160세대가 되는 지역으로 조합원 추가분담금 면에서 혜택이 많을 것입니다. 현재 지하철 5호선이 단지 바로 앞에 있고 현재 착공중인 지하철 9호선이 개통되면 지하철 2호선과 연계되어 강남 진입이 편리해질 것입니다. 재건축과 맞물려 지하철 개통으로 교통 인프라가 구축되는 시기에는 투자가치가 급상승하리라고 예측됩니다.

당장 매매거래를 안하더라도 미래 가망고객으로 현지 부동산 중개업소와 친해질 필요성이 있습니다. 언론 매체의 활용도 중요하지만 시세 파악과 정보수집 차원에서 그렇게 하시면 도움이 되실 것입니다.

둔촌주공은 10월 약 28건, 11월 약 19건 정도의 매매거래가 되었습니다. 년말년시 모임이 많아 바쁜 12월이지만 투자는 타이밍이라는 것을 잊지 마시고 지속적인 관심 바랍니다.

둔촌주공의 전세매물은 7.5평부터 34평까지 평형별로 다양하게 출시되어 있습니다. 단지내에 초·중·고교가 있고 편의시설이 있어 수요자들의 선호도가 높은 지역입니다. 평형이 다양하므로 단지내에서 갈아타는 수요자, 신혼부부 수요자, 학군 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있습니다. 전세매물중의 일부는 오른 가격에 대해 월세로 받는 반전세 형태로 전환되고 있습니다. 요즘 수익형 부동산 투자의 대안으로 반전세가 늘고 있는 추세입니다. 둔촌주공은 조용하고 쾌적한 입지에 위치하고 있어 주거지역으로서의 최상의 조건을 갖춘 지역입니다.

둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

다음카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.daum.net/dream4789800

*** 어느덧 2010년도 저물어 가고 있습니다. 마자막 달랑 한 장 남은 달력을 보니 씁씁한 기분입니다. 성취의 기쁨보다는 후회가 많은 한 해였던 것 같습니다. 저희 회원님들, 년말년시 모임과 행사가 많으실텐데 보람있고 즐거운 자리 되시기 바랍니다. 음주는 기분 좋을만큼 적당히 드시구요 건강을 헤치는 과음은 절대 삼가해 주세요. 음주운전도 절대 금지입니다. 주말 잘 보내시구요...12월 한 달 마무리 잘 하시구요...월요일에 뵙겠습니다...^^ ***