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아 정말 오랫만에 들어보는 유쾌한 소식이네요.
청담 한양아파트가 4월11일자로 구청으로부터 사업승인을 받아 GS 청담 자이 또는 청담 GS 모나코 라는 새 브랜드로 태어나게 되는군요.
앞으로의 일정과 지역미래에 대해 간략히 적겠습니다.

향후일정

1. 6월 초 : 관리처분총회 및 인준
2. 6월 중 : 이주비 지급( 2억 중반~4억 후반)-->정확히 밝힐수 없음
3. 6월~9월 말 : 이주완료
4. 10월 :철거 및 터파기 공사 시작


미래가치

1. 한강 스카이라인의 가치(35층 타워형 설계및 전 평형 한강조망)

인근 300M이내의 삼성동 아이파크와 더불어 초고층 스카이라인은 한강변 최초의 순수아파트지구로써 지역 커뮤니티와 가장 이상적으로 결합된 하나의 공원 녹지축이다

2. 주거전용 35층 초고층 탑상형 설계(설계의 혁신)

확장형 베란다구조(4.5베이)로 설계하기때문에 전용면적에 모두넣어 시공하므로 당 아파트가 가지고 있는 작은평형의 단점을 충분히 극복한다
(21평->구형30평대 해당,33평->구형 45평대 해당,36평->구형 48평대 해당)
따라서 실질적으로 30평,45평,48평에 동일하게 사는것이며 내부인테리어는 말할것도 없다.

3. 브랜드 가치

사실상 라멘구조와 초고층 설계는 기존 중층아파트들의 재건축비를 상당히 위협한다.(대략 평당 700만원선) 그만큼 실내외 인테리어를 최고급으로 설계할것이다. 여기에 GS는 강남에서의 대표단지가 없기때문에 그 이상의 마켓팅 비용,건축비,조경비등을 투입하여 최고의 단지로써 아이파크와 견줄 준비를 할 것이다.

4. 개발이익환수제 미적용 가치

6월까지 관리처분계획인가 신청이 확실하므로 개발부담금의 위험성은 전혀 없다.

5. 최고의 건폐율 가치

순수아파트 재건축 사상 최저의 건페율인11.55%에 해당되므로 녹지율 확보가 타아파트보다 월등하여 공원속의 아파트가 된다.

6. 시세(로열층) 및 추가부담금(대략) 가격 :입주시에는 기존 특급강남의 30평대에서40평대의 아파트와 시세를 견주며 보다 월등할 것이다

18평 : 5.5+1.5=7
29평 : 12+2.3=14.3
32평 : 13.5+3=16.5

이미 이것으로 미루어 도곡렉슬과 견주고 있는 것이다. 다음에 뵙겠습니다