부동산 정보포털에서 거래포털로!

이번주는 주초부터 거래가 이루어지는것을 보니 앞으로도 거래량이 줄어들지는 않을듯 합니다.

주공1단지의 경우 거래된 양 을 살펴보니 7월에 24건, 8월에는 10건,9월에는 21건으로
거래되었는데 10월은 오늘 2건 거래된것까지 해서 10건 정도 되네요.

7월말 이후 8월에는 미국발 신용위기로 인해서 거래가 급감했지만 9월에는 제2금융권
대출제한으로 인해 가격이 단기간에 급락하다보니 오히려 가격 메리트가 생겨
전체적인 경제 분위기가 안좋음에도 불구하고 다시 거래량이 증가한듯 합니다.

10월은 매수자들의 관심이 늘어나고 있는만큼 거래활성화가 기대 되지만 여전히
급매물이 지속적으로 시장에 나오는만큼 가격 상승에는 걸림돌로 작용할듯 싶습니다 .


그런데 시장에 나오는 급매물들의 특징을 살펴보면 작은평 급매물과 큰평형
급매물의 성격이 각각 많이 다른것 같습니다.


큰 평형의 경우 대출이 많거나 개인적 급한 사정으로 매물이 출회 되었다면
작은평형의 경우에는 대부분의 급매물이 큰평형 가격이 많이 떨어지다 보니
작은 평형을 팔아서 큰평형으로 갈아타려는 매물 들인것 같습니다.

내가 보유한 작은 평형을 싸게 팔고 원하는 평수를 더 싸게 갈아 타려는 전략!


부동산이 폭락한다고 외쳐대는 수많은 소리들을 뒤로 한채 리스크를 안고
실행에 옮긴다는것이 쉬운일은 아니라 보여집니다.

하지만 모든 것이 안정되고 가격도 좋을때 리스크없이 투자하신 많은 분들의
수익률이 상당히 낮았던만큼 불확실한 시대에 투자한분들 만이 시간이 지난후
대부분 부자반열에 올랐다는점을 기억해본다면 시사하는바가 크다고 보여지네요.




오늘의 추천매물입니다.




개포주공 1단지 15평 7억7500만원

개포주공 4단지 15평 7억7천만원

개포주공 2단지 8평 4억6천만원

개포주공 1단지 17평 9억1천만원




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